自炼油厂搬迁消息传出以来，关于其日后开发方向的讨论就从没有停过，毕竟，除了这里主城目前找不出这么大一块可以开发的地了。
那炼油厂地块到底有好大？据估算，炼油厂搬迁预计可释放1000亩左右的土地，除必须预留的基建和公共用地外，仍有相当可观的开发用地量。
卫星测距，炼油厂区域土地用量相当可观
此外，目前除炼油装置未拆除外，炼油厂的搬迁工作早已完成。由于该地块为企业撤出而置换的主城地块，不存在拆迁补偿等问题，拆迁难度相对较小；加上地势平坦，土地场平量也不大，一旦完成规划，可快速投入建设。
但重点就在于，除了2011年南充城乡规划和测绘地理信息局公布的《南充市燕儿窝片区控制性详细规划图》，涉及到了这块地的具体规划问题外，目前官方还没有拿出一版正式的规划图。但这正好给了南充市民一个脑洞大开的机会：
1.打造大型商业中心
从2011年这版《南充市燕儿窝片区控制性详细规划图》来看，一纵一横的交通干道将在炼油厂片区的中心地带交汇，商业将沿十字路口分布，四周为住宅和绿地。就业态分布和比重而言，商业规划用地比重较大，并在区域中占据了绝对的黄金位置。
红色区域为商业，黄色区域为住宅、绿色区域为绿地
虽然这个规划最后被否决，但这种要把炼油厂片区打造成为一个商业中心的意图十分明显，而且也不是“打胡乱说”的。
炼油厂地块，东有石油大学和众多住宅区，南有已纳入规划改造范围的燕儿窝、五里店片区，西有城市主干道和正在开发的任家沟片区，北有市政新区，是主城区北半城不折不扣的中心位置。
炼油厂占据北半城黄金地段
而且，环绕炼油厂地块的四个区域有一个共同特点——居住人口密集，但商业都不成体系：东面与南面住宅小区林立；西面开发中任家沟片区以住宅为主；北面的市政新区，商业配套正在完善，但承载量有限。
事实上，目前整个北半城的商业都已显落后，急需提档升级。炼油厂地块打造成商业中心，也是不少市民的心声，比如大家对“万达”呼声就很高。
2.用作西南石油大学扩容
有不少网友从城市文化、储备城市教育资源的角度出发，建议把这块地用作西南石油大学新校区的建设。毕竟当年西南石油搬迁成都成为了不少南充人的痛。
但也有网友表示：浪费了这么好的块地啊。
3.升级改造成工业主题的旅游园区
北京有“798”，成都有“东郊记忆”，很多南充人多表示是不是也可以用炼油厂整一个南充工业旅游景点呢？你莫说，这个事情还好像有点谱谱了。
未来5年，顺庆区将围绕西山片区、西河两岸、文庙府衙等，建设美食文化、音乐酒吧、人文风情、工业遗存等六大街区，打响“顺庆味道”、“顺庆印象”、“顺庆记忆”3张特色名片。而这个“工业遗存”就是指的炼油厂。
政府预算投资20亿元，利用保留的南充炼油厂工业园区设施设备等资源，规划打造一家集石油工厂文化创意产业园。
但原炼油厂片区是否适合建一座以工业为主题的公园，可能也需要多方论证，不仅土地用地规划要进行充分论证，这一片区的土壤、土质是否安全、环保，是否符合建公园的要求，也要进行检测。
除了以上几个提议外，还有建议修城市公园的、有建议修住宅的……说了这么多，你觉得这块地怎么规划呢？ 是该谈情怀还是谈价值呢？
注：本文所涉炼油厂地块相关数据仅供参考。
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