同宿舍6女生合资购买房产，非亲属共同拥有房产，发生纠纷怎么算？

大家好，我是狐律师。

昨天看到一个新闻，说同一个大学，同一个宿舍毕业的六个姐妹关系非常好，毕业的时候就约定，说以后一定要一起旅游，一起玩。后来想想，光一起旅游有啥意思，干脆一起买套房。这样就在杭州买了一套房。很多人就很羡慕说，这是中国好闺蜜，中国好室友。然后我们现在要是我也就就去找几个朋友，我们一起买房，怎么样，说有什么法律问题。

首先是这样的，就是看到这个新闻的时候，我第一是惊讶。因为在我国这些大城市当中，它都有自己的买房的相关的限购政策，什么样的条件才符合在我们本地买一套房产，这个各地都是不同的。我不知道杭州是怎么规定的，但是我相信杭州一定有它的规定，结果点开网页一看，这个房子不是在杭州，在千岛湖。我当时就明白了。这样写的就是吸引眼球的，就是来吸引人去点开这个链接去看的。因为在杭州买一套房产确实是不那么容易。

还有人说六个人去买房行吗？这没问题，法律上你六个人凑钱买没有问题，每个人占有这个房屋的百分之多少，这都可以。只要你们符合这个购房条件。

还有说那这个房子未来谁住，毕竟是六个人买的谁住，如果出租多少钱归谁或者卖了的话，怎么分？这个确实是一个法律问题，事先要说好，这个房子比如说租给张三，还是租给李四，谁来做主，是不是我们按照公司制那种，按照股权制，比如说我们三个加一起已经占股百分之五六十了，那我们三个决定也就可以通过了，你们剩下三个人就是占股没那么多，按照公司制股权制来说话，这没问题。当然也可以六个人授权，其中一个人说，这个房产就你一个人来管，你说租给谁就租给谁，你说这个找哪个中介就找哪个中介，甚至你说卖都可以。但是这个价钱不能低于多少万，卖了之后，我们会按照原比例进行分配，这都可以。

也就是说，关于房屋的使用经营出售，怎么去决定这个事儿，事先先说好，以免将来发生不必要的纠纷，闹得不愉快了，大家曾经是同学，是舍友，后来因为一起买房，反而变得不那么好了关系，这个就很遗憾了。所以中国那句老话，丑话说在前头之前，先约定好我们要怎么去使用经营，甚至出售这个房产。

以上是法律问题，如何拥有一套房产，如何去经营，甚至是出售一套房产。那关于法律问题，也就说这么多了，剩下的我想说点什么呢？我想说这个新闻既然是千岛湖的房产，又是六个女生，让我真的有些怀疑，是一个营销噱头。因为现在女性一直在崛起，女性的力量也在崛起，这是好事儿，这绝对是好事儿。但是有些商家他恰恰利用这个事情。比如说过去有的那个房地产开发公司，他卖房时候的宣传语，它的核心是说什么呢？是说我这房子是婚房，如果你男朋友不拥有一套房产的话，你千万不要答应他的求婚。那现在就一反过来了，完全反过来了。宣传语就是我们女生不用任何男人买房，我们自己。

女性意识的崛起是一个好事儿，但是有人在利用这个意识在卖自己的东西，在掺杂私货。所以说同样是六个人买房，如果是六个男生一起买套房，恐怕没有这么大的新闻，没有这么大的爆点，六个女生去买就有这个爆点了。说女性是否崛起，是否独立，跟她自己或者说他们几个人是否合伙买套房没有任何关系，好吧。

该崛起的是个人，不是房产，所以说我们看这些新闻的时候，一定要多思考一下他后面的他最后背后究竟有什么猫腻在里头。好吧，我希望我这个分析对大家这个思考有所启发，不一定对，但是有所启发就行。好吧，讲到这里，谢谢大家。