大學宿舍迎新營的一次意外，竟釋放出傳說中的「十二樓怪貓」！？從此怪事頻生，人人自危，但背後竟然交織著一個又一個的陰謀……
沒有人知道「十二樓怪貓」的真面目，「它」究竟是人是妖？是生是死？以訛傳訛下已經出現了太多不同的版本，有人以為「它」只是迎新營拿來嚇新生的無聊玩意、又有人推測「它」是某位喜歡貓的堂友死後化成的精靈、更有人堅信「它」是一個神秘宗教的精神領袖！眾說紛紜，莫衷一是，唯一可能肯定的是，曾幾何時半夜的悽厲貓叫聲，正是由「它」發出！而「它」跟雅士堂十二樓更一直存在著不可曝光的密切關係！……
