<人文地图>韩国首都，越来越贵

本文作者：中年维特

本文主播：霍洁

制图：孙绿 / 校稿：猫斯图

后期：喻鑫  / 编辑：Flora

    最近，中文互联网上韩国房价暴涨50%的旧闻再次被热议，这或许是因为文化相近、境遇相同的中国年轻人隔着屏幕都能感受到切肤之痛。不出意外的是，国内的批判再次集中并止步于财阀。

    如今韩国面对新冠加水灾的双重压力，经济受挫、失业暴增，理论上并不是一个吹大泡沫的好时机。但是偏偏此时房价暴涨，成为文在寅政府的又一个严峻挑战，而且显然这个挑战会长期存在。

     那么，韩国房价到底有多贵？韩国政府又该如何应对呢？

虽然在西太平洋诸国里面比

韩国是人口“很少”的一个

但毕竟国土面积只有中国的1％左右

人口密度其实非常大▼

韩国广域市类似我国的直辖市

最重要的是首尔、仁川、釜山

不过在面积上首尔+仁川+京畿道也还没有北京市大▼

首尔老城其实在江北

江南各区作为新区

在数十年的建设下反而更为现代化▼

傍晚的江南区高层公寓

（图片：Johnathan21/ shuttersock）▼

朴元淳是韩国历史上第一位任三届的首尔市长

其政绩有目共睹

（图片：Korea.net）▼

韩国的考试院文化发展到现在

早已不是考生的专属空间

反而住满了漂在首都的年轻人▼

房地产税可以保护刚需

但对于遏制房价上涨起不了太大作用...

（图片：Stock for you / Shutterstock）▼

例如因迁都计划而房价翻倍的世宗市

（图片：https://cnews.getnews.co.kr/）▼

      到这时，反对派们终于找到了足够的口实，指责共同民主党的政策违背市场原则，被市场反噬。共同民主党好心办了坏事，结果落得支持率下跌的下场。只要首尔还是那座占据全国半数人口与七成GDP的城市，那么劳动人口继续向首尔集中的过程也就不会改变，首尔住宅的供需失衡恐怕也会一直持续下去。

     作为回击，“文在寅新政”给出了一个新的计划——到2025年40%的公司将采用居家办公的方式工作。也许，这是一劳永逸解决首尔房价问题的曙光。然而，需要把居者有其屋的希望寄托于如此虚无缥缈的曙光，暴露出的恰恰是如今东亚房价问题的残酷。