房子本来兼具自住和投资功能的属性，只是有些人过份放大了投资属性，从而演变成炒房行为。但是大家都知道炒房对市场无益，甚至破坏市场秩序。所以不要过份解读，不是不允许投资而是不让炒房，那么大家该不该买房就很简单了，有需要就买，买房无论是自住还是出租等都是投资，也就是说，未来一定会针对炒房进行严厉打击，对真正用来自住的购房者进行合理的支持。事实上，现在国家也在努力实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这一愿望，国家正在从这些方面开始着手，这些方面将让炒房者退出市场。正由于中国房地产陷入了以上两个误区，我们现在面临着两个非常严重的问题。一是房地产作为经济增长的动力，其只有持续发展，才能持续拉动经济增长。而中国又非常强调经济的持续增长，这就使得房地产被过度发展了。二是房地产出现了过度投资和投机的现象，全民炒房、全企建房，这直接制造了过多的泡沫，导致房价飞涨，而且很多金融机构乃至各级地方政府都被卷入了泡沫之中。
这两个问题如果不加以控制，后果会非常严重。从房地产本身的发展来说，过度投资和投机带来的虚假需求，一方面抬升了房价，另一方面又增加了房地产的供给。这既增加了中低收入居民解决住房问题的难度，也导致了大量的库存。这对中国经济健康发展也是极为不利的，因为大量资本进入房地产，使得实体经济萎缩，导致中国经济无法实现高端产业的升级。而从社会效果来说，高企的房价对居民住房以外的需求产生了挤出效应，降低了居民的社会福利，使得民怨沸腾，这不仅威胁社会稳定，甚至危害我们的文化价值观念。总体来说，中国房地产发展到这个地步，已经触碰到了国家发展的底线。
