【经济学大佬来了！】国民研究所所长：“抢房源”是市场发展的必要过程

百老汇大佬们的干活思想会大家好是主播小山继续我们的经济学大佬系列从经济学家的眼光回顾2018年，不容错过的几个有关中国经济的关键话题，说到2018年的楼市，我们可以用八个字来形容春暖夏热秋凉，冬冷，无论是房价商品房的供给还是房地产，投资都经历了一个总体上由生到强的过程当然喽是的，一波三折自然是少不了政策的指导，根据社科院的最新报告，2018年以来全国房地产的调控次数高达405次比2017年多出了将近80%2019年严格的楼市调控还会继续吗作为稳定房价手段之一的房地产税还会出台吗？我来听听国民经济研究所所长刚刚是怎么说的？说法是我们这个面对现在的情况，可能房地产说要提速了然后你也在一些演讲那种提到你但房地产说真的实施棚也是采用不同的方法，这种形式我们预测大概可能是什么形式？您说的老房新房还是说按照不同城市试点还是应该怎样我这我不知道是吧，我只是我们只是建议个人是建议关心老婆老办法新房新办法老房，因为他也教过自水吧，他在一次性的副房房价的时候他实际上一次性地价里面包含了这个设施为公共设施较这些说了那么你用一些延期的办法还给他十年的免税期或者干脆70年然到了70年的时候再说等下一轮或者是你卖的时候就变成新房了你你你二手房一卖那下一轮就要交房租了，反正用这种方法把至少首先拔现有有房的人的这部分利益线先保住先撇开。然而且重要的问题不在于呃过去，我们现在做事情为了未来，所以不是没有办法，应该是有各种办法啊，来考虑到一些德利德保啊，考虑些弱势群体的保护啊，等等，包括见面不见面啊，我们建议的前面就是像低保那样，大家申请标准大家来申请，当然是需要三年五年来核实一次，大家说实话，不是搞那一刀切，而按照第一个标准一搞什么按照人头啊，大家也找找找身份证去了，他手机按照什么这个家庭啊，打架离婚了，让家离婚了吧就我不要搞那些一刀切的事情在，而是那个要通过一种深申报机制来解决这些问题，好提示何时起来是不是在实际层面确实存在大的难度？这个就是其实在很大程度上你只要制度明确，然后又。哈机智那抽查呗行吧，大家抽查就有一个微信，你必须说实话，这个我们还好办呢，我们这个中国还没有那个房子估价的问题还比较好解决呢，在不在房子估价我们都是成片成片的？我没有独立使得城里没什么独立似的房子的成片正面这这一片小区多少钱？方楼那楼层什么朝向什么有点差别这个啊，这些都是比较真实的一些信息，然后你自己的收入要报一些真实信息，家庭人口啊，等等，这个这是可以核查的，抽查就可以喝茶的那个应该说是我能够解决的，我们这个低保的制度也是湿的，也不错嘛，如果真实施的单，我们现在都是预判啊，呃，他是不是真正能够发挥我们期望他能够给中国房地产市场带来的这种左右这么说吧？这个防止房地产泡沫的角度有了。不一定有没泡沫，比如说美国美国也搞也有房产税，但是美国08年次前面好几年了，就放旁边的泡沫，但是没有房产税一定会经常有泡沫，因为你的保有成本太低了，他就没有一个自动稳定器你房价高的时候你交的税就多，同样的税率税率不变，那50万50万的房子跟100万的房子那你这得交易更多的交易贝的说那大家就住不起大房子就买小房子这个自动调节了吗怎么房价跌的时候那我就可以买栋大房子买个小房子？增加1个自动稳定器的作用方方面面的他一定是这个这个没有起重的价格市场机制的好处就是通过价格成本拿来调节人们的。