【第3期】房地产的投资逻辑:隐藏在高房价下的致命陷阱

商业财经2018-12-05 16:28:23 8.1w
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Carrie_x6

Carrie_x6

美国房子是跌了,但是纽约的房价还是很贵,还有伦敦,东京,巴黎,建议按照区域来说,不要弄一刀切

天边云彩儿

天边云彩儿:回复@Carrie_x6

美国的工资高啊

卐Eric

卐Eric

中国的房价是被炒上去,房价总不能一直涨,到那时不赚钱了资金自然就不会往里面进,甚至资金撤离,那还会涨吗?房价的问题是一个人们认为涨就涨,认为跌就跌的心理状态。听了太多现在精英主流观点大城市房价会一直涨,二三线城市会下跌,但他们都是利益既得者,要不是花钱听很难听到这种真话~

magicmike

magicmike

是的 是富人的游戏 可是我想问那么刚需怎么办?现在很多九零后也在被迫买饭 他们敢借房结婚吗?还有如果一直等 你就会发现你永远住很破很久的房子。你说不买房,这个日子怎么去过?

钱研社

钱研社:回复@magicmike

所以,正是因为有这群不得不接盘的刚需购房者,有些土豪才放心的赚了个满盘。要么自己够胆魄就是不买,要么就是自己成为炒房玩家。不过这里有个观点你得明白,不买不代表没能力住好房子。这里是有本质区别的。

雪姑七友

雪姑七友:回复@钱研社

钱老师的意思是说租房吗?但是现在租金也贵了。

卐Eric

卐Eric

那也是因为大城市有人一直往里面进导致的。中国就不一样了,本身的人口就在下行,就算人们往大城市走,总体还是会降的

雪姑七友

雪姑七友:回复@慕颖陶艺

我在广东,但我发现开放以后,一般都生哦,没几个是不生的。出差外地,也看到生的不少。

慕颖陶艺

慕颖陶艺:回复@雪姑七友

虽然是开放二孩,但正真生的还是极少数,养孩成本太高,富人多生概率更大。老年化严重,经济下行,高速增长停止,进入了新常态。就算放生育政策不限制,由于长期计划生育,观念和固有思维习惯的行程,不是短期内改变的。可参看日本韩国生育政策改变后,人口的整体走势。就算以上这些问题都可解决。那我现在老人年轻人人口基数,想恢复到人口红利期也至少三四代人以上,那也是至少30年以后的事情了。

雪姑七友

雪姑七友:回复@卐Eric

可是现在二胎了,人口肯定还会涨吧。跟之前不一样了

雪消1

雪消1

钱老師您好!現在可以生二胎了,房价是不是降不下来了?我也覺得中国房价不正常,但不正常了十年了,还在涨!您現正还覺得房价会跌吗?

雪姑七友

雪姑七友:回复@雪消1

同问同问,非常想知道,请钱老师讲讲~

佛法之光

佛法之光

老师说的不对,三四线城市房价可能会跌,但是北上广不会跌。

钱研社

钱研社:回复@佛法之光

欢迎不同的声音。然而房地产危险已经很高,善意提醒还是谨慎为上。

18502098let

18502098let:回复@陈嘉宇同学

三年内都会坚挺,因为棚户区改造,三年后会怎样不好说

陈嘉宇同学

陈嘉宇同学:回复@佛法之光

2018年1月份三线城市还在升

时间止于空想

时间止于空想

对于在城市打拼的孩纸来说,买房似乎是刚需。即使现在的楼市多是有价无市,但是租房的价格是和房价一起浮动的。难道真的要等到房价下跌了再买?求教钱老师

正能量主播

正能量主播

老师,你说的好有道理,房子我是买不起的

钱研社

钱研社:回复@正能量主播

多多攒钱,然后在一个合理的价格波段内,适度借杠杆买入。除非是富二代,否则谁都不是天生就能买得起房子的。

亚峰_4i

亚峰_4i

讲的有些道理,但不全面。本次讲座里的关键词,我个人认为是"资本撤离",美国与日本的例子确实值得我们深思(大家也可以研究下当年泰国经济危机,也与房子息息相关),

徐苧檬crystal

徐苧檬crystal

老师拉我 手动比心

WRQ0917

WRQ0917

在中国政治统治经济,如果房价崩盘、中国会出现什么情况?政府呢?

时间止于空想

时间止于空想

借用杠杆原理,是不是说:在房贷利息较低的时候买入?

年轮I

年轮I

即使是这样,国家我会控制房价不让他迅速下跌的,不然会引起暴乱。还是有征兆的。

18502098let

18502098let

未来二十年恐怕房价还会接着涨

老程可靠

老程可靠

已购老师音频,烦请拉群闻道

钱研社

钱研社:回复@老程可靠

搜索微信号:qianlaoshi_zhushou,备注:喜马拉雅,就可以啦~

24小时散漫家

24小时散漫家:回复@钱研社

我也购买了 申请微信没通过

无业游民_zt

无业游民_zt

刚需必须上车,我不太赞同你的观点

钱研社

钱研社:回复@无业游民_zt

诶,刚需又有什么选择呢?哪怕明知风险高,还得迎难而上,实在是苦,唯有掬一把泪。

黄颖睿

黄颖睿

我们都知道房价要是跌了很多人要破产还没房住还欠债,就像你例子中香港刘律师那样,不过国家会允许房价下跌造成全国性大恐慌吗?毕竟我们国家是社会主义性质,不是香港美国日本纯资本主义性质。国家政策现在是抑制房价,抑制房价上涨速度。如果实在太高,除了借杠杆炒房的,刚需人群,买不起的还是不会买。不会一家人不吃不喝也买房,这种人我还是没见过的。

天下无贼_71

天下无贼_71

买房不是为了别的,就是为了自己住着舒服啊。当然有些房子我们是买不起的,也不会买。

人人余一吴

人人余一吴

超长线(30年+)会降,中长线是流动性丧失下的高位,短线一线城市看政策

多莉服饰

多莉服饰

老师你说在城乡结合部是自己买地基做房子好,还是买商品房好,这里商品房价但是挺便宜应该没有更低了吧

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