申请承包农村土地的完整流程讲解

2019-06-17 15:56:5803:15 390

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作者：北京京坤律师事务所

农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。农村土地承包可以分为两种方式。第一种是农村集体经济组织内部以家庭为单位的承包，另一种是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包。

通过家庭承包土地，一般来说要经过以下程序：

1、由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。村民会议要按照法律规定的程序召开，并且须按照法定的程序投票选出承包工作小组。
2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。
3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案。
4、公开承包方案。公开承包方案是为了让本集体经济组织的成员和承包方都能清楚了解承包方案的具体内容。
5、承包方与村里签订承包合同。通过合同明确约定承包土地的位置、面积、承包的具体期限、承包土地的用途以及发包方和承包方的权利义务和违约责任。

对荒山、荒丘、荒滩、荒沟四荒土地进行承包，需要按照以下流程进行：

1、召开本集体经济组织成员村民大会或村民代表大会，讨论通过承包经营方案。
2、发布招标、拍卖公告。
3、公开竞标、竞价。
4、双方签订承包合同。
5、登记备案，取得承包经营权证。