随着商业地产重运营时代的来临，不少商业空间/地产商开始探索租赁+投资/孵化的模式，试图在租赁模式之外还能参与到消费品的投资热潮里。地产的招商运营逻辑和品牌的投资逻辑是否可以并行？短期的租金收益和长期的投资回报这笔账要怎么算？品牌如何看待资源和平台给到的孵化和投资？他们之间有哪些冲突和矛盾？目前有没有可以借鉴和探索的模式？本期节目我们试图从品牌方和地产商的双视角来探讨这个话题。
【本节目由Withinlink碚曦投资协作体出品】
【嘉宾】
陈杰克
MEET&EAT品牌创始人
吴蜀黍
广告人；商业作者
【主持】
李倩玲 Bessie Lee
中国广告界和营销科技界领军人
碚曦投资协作体创始人
颜婷 Sammy Yan
公众号“塞米小趋势研究室”主理人
【本期内容提要】
[06:26]商业地产也想尝试房东之外的投资人角色
[08:38]到底是要孵化品牌还是要的单店收益？
[11:27]品牌方和地产商的互相审视
[16.40]品牌发展阶段和商场投资逻辑的适配
[20:55]品牌各有自己的“天花板”
[22:25]街边店和商场店各自的风险和优势
[31:18]商场投资背后的“真实”往往就是招商困难
[33:43]大业主，二房东到底适合以什么角色来做投资和孵化
[38:55]品牌和平台成长步调的不对称
[40:30]政府城市规划部门可以对商业地产规划产生影响吗？
[43:50]体系化，标准化和品牌个性化是需要并存的
[46:35]对华住体系的借鉴
[51:03]认真孵化不是去简单填铺
【后期制作】蘑菇
【收听方式】
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离退休正太
每次听到有这位小趋势的sammy的节目，都觉得节目的质量有所下降。她每次的发言内容看似专业，其实说的都是行业内人尽皆知的无用的大实话，没有一点点真知灼见。因为我就是做了十多年商业、产业地产的营销人，听她说话，真的觉得，表达能力不错，但每一句都是空泛的不行……
sunnvshi1
在
melodyluyiming
如果开店很有经验 只需要不参与的投资方。不如直接银行贷款，
听友317075474
嘿嘿嘿在商场小品牌孵化的部分很有触动
加吉鱼
很符合现在的潮流，很多连锁品牌也没有能力开街面店铺了，能力都退化了。