各位《马道财到》的听众朋友们，大家好。今天是2022年2月27日，周日。
本周急转直下的俄乌局势，给我们周四、周五的资本市场带来剧烈的震荡。海外市场也一样，都是剧烈的震荡，当然受震荡最大的是俄罗斯市场，全球市场出现了短期冲击下的剧烈的震荡。
其实有点像2020年疫情突然爆发的时候，突然在海外出现蔓延的时候，全球市场的剧烈震荡，当时其实大家也蛮震惊的。比如说原油价格出现的负值交割，连巴菲特都说“没见过”。其实到了今天大家可以看到的是类似于俄乌局势这样的冲突，在我们国际社会发展过程中的资本市场见过很多回了，只是我们可能更多的还是以和平的主旋律为基调。
当然我们中国人的生活没有因此受到任何影响，该上班上班，该下班下班。然后资本市场经历上来讲，前年疫情的冲击的波动远比这次俄罗斯乌克兰要更大，资本市场永远是要会把情绪无限放大的，这就是股市的一个重要特点。
所以我觉得大家如果在市场待时间久了的话，其实有几个重要的基本逻辑和原则就会搞得很清楚，其实第一个重要的逻辑和原则，很多偶发的、预料之外的事件，对资本上确实会造成比较大的冲击和影响，股市确实会出现剧烈的波动，这一块的波动基本上在我们在投资当中无法预知，无法规避只能承受的。
第二个就是我们要清晰知道，这种波动并不会影带动我们整个大势的逻辑判断，我觉得这个其实是大家经过这次俄乌冲突对股市的影响可能会更加直接的一个逻辑跟判断。
第三个就回到操作方法来讲，其实还是要确定我们自己的投资的基本规律，比如说我们到了某一个时间段，比如我们几个基本的规律，比如说整个市场投资的板块或者我们投资的目标的方向，还是把估值放在第一位的。
谈谈浙江放开了人才引进的政策的事，学历在大专以上在浙江省全省可以落户，本科以上可以在杭州落户，而且鼓励大学生创业资金可以找政府来支持。所以我们就在想，现在中国经济发展一个问题就是人口老龄化，人口老龄化的一个重要特征就是怎么样创新活力，在整个人口结构当中会遇到压力，毕竟老年人整体的创新能力和创业能力肯定是不足的，所以这将能够有“敢为天下先”的这样一个企业家的群体，能够带动中国经济改革的前行，和人才优势、政策创新的优势，和政府敢于去突破，各种管理瓶颈的思维肯定是有很大不同的。
说起浙江企业家，相信大家都能耳熟能详。娃哈哈的宗庆后、网易的丁磊、万向集团的鲁冠球，这些都是为中国经济发展做出巨大贡献的企业家。录节目前，我用天眼查APP的高级搜索功能，搜索了一下近年来浙江省新增企业的数量和融资情况。自2021年2月至2022年1月，浙江省新增企业146万余家，增速在8-10%（每月情况略有浮动），高于全国平均水平。在2022年1月各省份新增企业数中，浙江省以7.9万家仅次于广东省的10.4万家、江苏省的8.2万家，位列第三。由此可见，浙江省整体的创业氛围是比较积极向上的。
当然浙商也成为了一个时代的符号，以农夫山泉创始人钟睒睒为例，通过天眼查APP看钟睒睒的商业图谱发现，他不仅成功带领农夫山泉上市，由他实控的上市公司万泰生物近年来在HPV疫苗领域深耕布局，获得了相当不错的业绩收入，他这种连续创业、不断创新的精神值得我们去学习。所以我们今天再去看整个浙江省的人才补贴的政策，目的其实是在人口老龄化成为决定本区域经济发展重要推动力量的这种大的背景情况下，其实是希望把它吸引到人才，而能鼓励更多的年轻人融入浙商的企业文化，加入了创业大军，由此也打响了2022年抢人大战的第一枪。所以其他地方也要抓紧学习。
本周其实和一个地产圈的朋友在聊，那么他的看法是整个地产行业最紧张、条件最差的时候已经慢慢要过去了。当然这底部可能持续时间比较长，从16年开始，房地产的外部环境来讲，围绕经济下行，围绕房地产的出台了一系列的刺激措施，到16年国庆节开始出台了严厉的限购限价政策，然后房地产整个政策和外围的友好程度一路下行，一直跌到了今年。到今天其实慢慢地在底部区域一旦在震荡，但是震荡的底部在慢慢的抬高。
几个政策其实大家还是非常清楚的看到，包括首套房贷利率的下行，多个城市已经放开了，更重要地是像广州和杭州，贷款利率明显下行。放款速度加快实际上意味着开发商拿到钱的速度在加快。
那么另外一块真正意义上的政策因素，其实就涉及到我们从16年开始的最核心的政策。从实际操作来讲就限购政策、限价政策、限贷政策，其实最重要的就是限购和限价，这两个政策没有任何松动的迹象。
我们觉得目前房地产的政策的友好程度正在市场层面在逐渐铺开，但它整个政策环境的作为外部环境当中比较敏感的政策环境并没有全面的铺开，但是这个行业慢慢的走出最悲观的时候，我觉得还是有价值的，未来主流的特别是对现金流管控比较好的企业，其实也是比较大的机会。
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