这段时间，不只是股市低迷，更是连一路火爆上涨让人叫苦不迭的房地产市场，似乎也凉凉了。一起来看新闻：
【新闻消息】
国家统计局数据显示，前8月房企土地购置均价4971元/平方米，较去年同期下降22.6个百分点，连续5个月出现回落。而中指院数据也显示，截至9月底，今年土地流拍数量约888宗，达到了历史相对高位。今年前三季度，全国300个城市有446宗宅地流拍，总规划建筑面积5645万平方米，是2017年全年的1.8倍。
这则新闻看完，让人感觉“秋意凉凉”。如果把房产当做面包，那么土地就是制作面包的面粉，作为主要的原材料，土地供应最能反应房地产走势。土地供不应求，往往预示着楼市进入上升通道，反之，流拍则预示着市场步入下行。
这里有一个基础的财经概念——土地流拍。 土地流拍是指国家拿着土地去市场拍卖的时候，买家出的钱很少，或者甚至没有买家，导致土地没有拍卖出去的现象。那么在今年这种情况，截止9月份已经出现了888次！为什么会出现这样的情况呢？我们都知道房企是个商人，商人是要追求利益的，如果利益很低就不会买卖。开放商的利益我们可以用销售收入减去成本来衡量，成本中主要的一项就是拿地时的价格，一般来说这个价格成本占收入的比重越小越好。这个比重就称之为地价房价比。目前市场分析认为，之所以土地流拍现象增多，主要是房企资金链吃紧，同时新房在一二线城市又限价，土地买卖时条件又多，综合抑制了房企拿地的意愿。
过去二十年，房价不断上涨的逻辑链条几乎一直是，地价的不断上涨传导至新房房价，进而影响周边二手房价格。那如今反过来，土地价格走低的大环境下，房价会不会跟着跌呢？答案却是不一定，虽然从数据看，全国主要的几个城市二手房交易价格在下跌，新盘业主因房屋降价而房闹增多，但是房地产是个神奇的行业，中期看土地、长期看人口，随着各类因素的影响，这种降温怕只是引起房价的中短期正常波动而已，不过刚需想买房的朋友，这段时间还是可以关注一下滴~
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