声音简介
45.哪些因素会影响房产贷款人申请到澳洲房产贷款?
(1)房产的评估价值;购房人提出贷款申请后,银行会委托独立第三方的估价公司对贷款人要购买的房产进行评估,该评估值可能低于或高于合同上的购房价格。而银行只会提供评估值的 60%—80%,而不是合同价的 60%—80%;这个在贷款前还需跟银行再次确认
(2)购房人的收入凭证;例如:工作的年限,工作职务,工作性质等方面;
(3)购房人的信用记录。如果购房人在过去五年内在澳洲有不良信誉记录,如:拖欠房租,电话费,信用卡等,澳洲银行及基金贷款公司将不会批准该贷款申请。
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