252.元宇宙买房被套，还能投元宇宙房产吗？简单回顾下近期市场表现。近期数字货币市场跌宕起伏，BTC，从46000U，到昨天51000U，波动不可谓不大，以太坊走势也与此类似。年底受资金面影响，以及火币交易所清退大陆用户时间影响，近期数字货币仍将以空投行情为主，谨慎做多。这个也是韭菜哥，这一个多月以来的观点。大家要控制风险，谨慎杠杆投资，尤其多单抢反弹。再来说下元宇宙的话题。上期我们展望了2022年的数字货币市场，其中认为明年几大热门赛道最火的方向之一就是元宇宙。2021年下半年，“元宇宙”一词迅速蹿红，就在很多人还没搞懂这是什么东西的时候，一些元宇宙平台上的虚拟房产、虚拟土地项目悄然受到追捧，国外甚至出现了几十万乃至数百万美元的交易，价格直逼中国一线城市房价。歌手林俊杰11月23日，在推特上展示了他在Decentraland上购买的三个虚拟地块，据媒体报道说这三块地地大约花费78万美元，就按照6.4元的汇率约合500万，一线城市能买套小房子了。目前，林俊杰购买的土地Prime Gallery 2给出的最高估价为11745.71美元，距购买时价格已腰斩。可以看出元宇宙炒房买地风险还是很高的。在国内，上市公司天下秀开发的元宇宙APP“虹宇宙”虽然还在内测阶段，但一些用户已经开始在第三方平台叫卖平台内的虚拟房产，12月中旬，顶级房产项目在闲鱼上的转让价一度超过10万元。在一个虹宇宙的QQ群，尽管群管理员不断提醒“涉及钱财要谨慎对待”，但上述买卖消息仍从早到晚不曾间断过，有人叫卖，有人询价，你来我往。有记者以买家身份入群的两天时间里，群里的用户就增加近千人。近日发现，闲鱼已经屏蔽了“元宇宙”“虹宇宙”等关键词，该平台几乎检索不到虚拟房产的交易。但一些QQ群上，转售虹宇宙房产的用户依旧较多，但价格较之前大幅缩水，顶级房产的价格也不过万元。还有人打出广告：“2500（元）出半海景别墅+阳台楼房，带账号”“1200（元）出玻璃花房，未实名，带号出”“两个号，一个洋房b，一个山村小屋，连号一起丢，上海可面交，可签电子合同”…… 嫣然和真实房产交易无异了。上面这些足可见元宇宙的火爆程度。那么我们要问，元宇宙上的虚拟房产到底能不能买？回答这个问题，先要弄清楚什么是虚拟房产，以及它为什么重要有什么价值。传统地产与虚拟地产有相同点，二者都具有价值，和传统地产的逻辑一样，地段、配套都是地皮价值的驱动因素，虚拟地产价值形成的一个核心要素依然是稀缺性，只不过，在虚拟世界中，这些词被换成了‘内容’。在未来，元宇宙地产可以用来租赁、出售，虚拟地产服务商可以通过出售房屋服务来创造收入。那么元宇宙房产适不适合像现实中的房产一样投资呢？我认为不适合个人盲目投资。纵观市面上的大多头部项目，不难发现，虚拟地产的存在有其合理性，是从传统地产延伸过来的商业逻辑与消费需求，但同时也要看到，两者存在着明显区别。虚拟地产依托于它所在的虚拟平台而存在，如果未来这个平台因为某种原因而消失，虚拟地产的价值也就不存在，但现实中的房子或地皮不会这样。不要被项目方宣传所迷惑，虽然元宇宙才有分布式存储，但失败关闭的风险是非常大的，到时你的投入将完全湮灭。另外，虚拟地产既没有监管部门对其进行规范管理，也没有法律法规的保障，不确定性较大，而现实中的地产是有健全的法律法规来保障的资产。和现实中的房产底层逻辑是不一样的。因此，当前的虚拟地产还不具有长期稳定性，投资者需理性看待。再次，元宇宙的应用还处在极早期，所有号称元宇宙概念的公司都不一定能‘跑完全程’。因此，包括数字地产在内的数字资产都存在极大风险，不适合个人盲目投资。投资者还要仔细辨别元宇宙’的项目。最后，元宇宙毕竟毕竟是虚拟技术打造的，只要有人愿意买单，供给量可以说是无限的，不像现实中的土地，具有真正的稀缺性。因为，有利润就会有无法禁止的供给冲动。现实社会，国家有严刑峻法都无法阻止犯罪，更不用说，虚拟自制的虚拟世界了。就目前依据元宇宙概念而推出的产品来看，技术还处于很在的早期，有落地项目，也和理论上的元宇宙相差甚远。很多体验了元宇宙的网友都吐槽加载卡顿、内容单一、设计粗糙，与期待中的元宇宙产品不在一个水平。现在的产品还比较初级，很多生态需要慢慢搭建。韭菜哥也体验了下Decentraland，和普通游戏不没有多大差别，甚至还不如传统网游。韭菜哥认为，目前真确的对待元宇宙的态度：积极参与保持好奇心，在自己能力范围内，投些有价值的头部项目。可以参与项目的IEO或者投些项目代币，这个收益可能会更高。自然有兴趣的朋友也可以投些元宇宙的虚拟房产，但一定要控制风险。好了，这期节目就到这里了。我是韭菜哥永杰，让我们下期节目再会。
用户评论