2019年创业以来，第一次排队看样板房，给了中建壹品浦江之星。
足足让我等了30分钟！我看其他楼盘30分钟都看完走人了，结果在中建壹品站着排队等了30分钟还没进样板房……
中建壹品浦江之星，让我充分体验到了以前富人排队买豪宅的感觉，但现在可是2024年啊！我必须要问：
刚来上海滩的中建壹品，你到底凭什么？！
上周六，我参加完另一个房企活动，想着都出来了，顺便再去看看新盘，就驱车到了最近爆火的中建壹品浦江之星。
一到现场傻眼了，好家伙，这看房的队伍都排到售楼处外面了……
我问策划能不能让我插个队？毕竟咱也是媒体，策划说客户都在看着，插队怕引起矛盾，所以我就跟着排队。
排队的过程中，发现不止我第一次见这阵仗，前后的客户也表示，今年没见过看千万级的房子还要排队的。
我跟销售了解了下，得知因为今天是样板房开放后的第一个周末，客户到访比较集中，二楼的样板房挤满了，销售接待不过来，因此才排队分批进入。
据悉，中建壹品浦江之星样板房开放的首个周末，短短两天时间，到访超过1000组！考虑到售楼处不大，出现排队就在所难免。
中建壹品后来发的视频，展现了周末两天人声鼎沸的盛况，据说周六那天因为来的人过多，把样板房的地毯都踩坏了……
说实话，很多楼盘样板房我走马观花看看十几分钟就结束了，但浦江之星的两套样板房足足让我看了40多分钟，看点出乎意料的多！
涛哥从样板房出来下楼的时候，发现外面依然在排队，让我不禁思考：
作为一家初入上海的房企，中建壹品浦江之星凭什么获得这么大关注？又为啥能在竞争激烈的上海一出手就引起轰动？
思考过后，我想到到三个关键词：
诚意、诚意、诚意。
1
产品的诚意，毫不留情的高配
我在去之前，对浦江之星的样板房，还是有一点期待的。
虽然中建壹品在上海并没有太多的品牌积累，但之前传出其样板房采用全系顶奢品牌装标，在市场上引起不小关注。
毕竟一家外来开发商，在上海的第一个项目，就拿出这样天花板级配置，说明对上海的诚意是很高的。
然而参观完两套样板房后，我才真正意识到事情的严重性，中建壹品浦江之星——
并没有打算做一个跟随者，而是一个出道即巅峰的领先者！
这一点，在你看到他家入户大门时，就能有最直观的体现。
这个183㎡户型的金属铸铝门，重达450斤，门上如光辉般散射的艺术纹理，是顶豪同款，搭配耶鲁6合1智能门锁，带来极致的尊贵感与安全感。
183㎡户型入户门实景图
99㎡户型的大门也与这个差不多，不过是单开门，重达350斤，从大门的配置来说已经算是上海1000-2000万区间的最强大门。
进入室内，同样亮点满满，其中99㎡户型玄关柜，我愿称之为同级最强玄关。
柜门为浅色车线奢皮包覆，壁龛选用产自伊朗的白雪公主奢石，质感非常棒。
99㎡户型玄关实景图
最牛的是，99㎡户型玄关柜就能放下约20双鞋子，还配有鞋柜消毒精灵，而且连柜门内侧都是全皮质包覆，还配置了一个抽出式换鞋凳，非常贴心。
玄关靠门处设置可视门禁系统，玄关柜下做悬空设计，方便放鞋或扫地机器人，整体设计的人性化和精致程度算得上是同级最强。
99㎡户型玄关实景图
看一下这个99㎡户型的客厅，海派圆弧形吊顶+嵌入式无主灯设计，属于如今的顶配，成本造价也是很高的。
全屋采用极具肌理质感的高奢壁布+木饰面，地面的大尺寸瓷砖采用密缝拼接，搭配上金属踢脚线，带来更美观的视觉效果。
99㎡户型客厅实景图
室内配置了先进的华为全屋智能系统，集成中央空调，地暖，新风，灯光控制、电动窗帘等，像Pad一样的智能终端还能取下来，使用很方便，通过手机可随时控制全屋智能家电。
99㎡户型智能化实景图
室内预装大金天氟地水两联供空调地暖系统，可以节省54%的日常能源消耗，百朗新风系统能更好的过滤PM2.5，智能化和三大件配置也都到顶了。
厨房更加是浦江之星的超级亮点，99㎡厨房采用美诺三件套，市场价近8万，183㎡户型则用了德国嘉格纳五件套，市场价超过40万！
99㎡户型厨房实景图
很多同行厨电会采用大品牌的低端型号，而浦江之星则是坚持采用更好的配置，展现出满满诚意，厨电也达到市场顶级。
183㎡户型厨房台面采用进口岩板，橱柜采用威乃达的银离子抗菌鎏金烤漆，柜面上沿配置灯带，从颜值和功能性上都全面拉满。
183㎡户型厨房实景图
厨房还有很多贴心细节，水槽及龙头用的是瑞仕进口品牌弗兰卡，花岗岩大单槽具有极强的防刮花和抗污渍能力，不像传统金属水槽容易被钢丝球刮花。
甚至还标配了美国怡口净水设备及贝斯巴克垃圾处理器，基本上在整个厨房空间做到了一步到位，全是无可挑剔的顶配。
99㎡户型厨房实景图
浦江之星还有一个有意思的亮点，就是他们的卧室精装背景墙也是交标，市面上卧室背景墙一般都不做复杂装饰，而中建壹品连这个都做到了。
183㎡户型卧室实景图
此外即使如今已经很卷的卫浴空间，浦江之星依然做到了“比卷更卷”。
183㎡的主卫，台面用了瑞仕翡翠进口奢石，比当下市场流行的普拉达绿更贵；
劳芬的双台盆，当代的龙头，全是高端品牌；酒店式镜柜内设有美妆冰箱，方便女主人存放化妆品；
劳芬浴缸，劳芬一体式壁挂智能马桶，还用了吉博力同层排水，更加安静、卫生、防臭……整个卫浴空间，真是你能想到的顶配他们都做到了。
183㎡户型主卫实景图
其他还有很多细节，比如门框做了两侧金属边框，部分户内门做了到顶通高设计，营造奢华的高级感；木地板是精致的鱼骨拼花，好看但非常废料，成本高昂；
就连大家不太会注意到的空调新风回风口，也采用了定制的海派风格雕花工艺。
据说是从17款花纹里选出来，名叫花好月圆，也是希望吹出的每一缕清风都是带着团团圆圆和美好的寓意。
样板房实景图
以上说的这些，大概仅仅是浦江之星室内价值点的三分之一，所以你就知道为啥两套样板房我看了40分钟，因为亮点太多了，大量细节都做到了同级最强。
很多同行看了浦江之星样板房都评价：
“中建壹品不像是一个新来上海的企业，完全是一个老手，一出招就在各维度上对标和超越所有同行。”
而在这种强大背后，实际上就是——对上海市场满满的敬畏与诚意。
不断对标、推翻再优化，毫不留情的全面高配，千万级产品用半亿级豪宅配置，才有了今天样板房的惊艳亮相。
2
设计的诚意，透彻的融入上海
观察浦江之星这个作品，样板房是个切入点，但从其释放的更多细节中，你能看出——
中建壹品对上海与海派，做了足够深的功课。
毫无疑问，虽然这只是第一个作品，但中建壹品对于海派的理解和应用，可能会超越很多扎根上海很久的同行。
随便放几张他们售楼处的图片，我不说，你也一定知道这就是浓厚的海派风格。
浦江之星售楼处实景图
看到这样的售楼处不知道大家想到啥，我想到的就是之前大热的《繁花》，尤其这拱门+红砖，显然这就是上海腔调。
但大家要注意，虽然房企都在说海派，但中建壹品浦江之星，是杨浦滨江豪宅中唯一的海派风格售楼处，真正在重视并融入海派文化。
浦江之星售楼处实景图
还有他们的建筑立面，这是我今年见过最好的海派高层建筑立面，因为你一看他就知道他在致敬石库门。
石库门经典的灰色和砖红色彩，自底向上的红色金属装饰线条与拱形的香槟金色塔冠，将现代大气与海派古典糅合的淋漓精致——
必将成为上海滨江天际线的一抹亮色，也是凝聚老上海记忆的城市灯塔。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
这也是涛哥想说的：
中建壹品可能是上海的新人，但他绝不是上海的新手。
中建壹品背后的中建三局，承建了上海环球金融中心、瑞虹新城太阳宫等地标；
在杨浦，中建三局承建杨浦区第一高楼尚浦领世双子塔；杨浦滨江的美团和B站上海总部建设也都有三局的身影。
你看地图会发现，整个滨江沿线都是中建三局作品，这就是涛哥要提醒大家的：
不要小看中建壹品，源自中建三局的血脉，实际与上海有深刻羁绊，也有足够的诚意和能力来融入上海，甚至成为新标杆。
涛哥也看了下浦江之星社区规划，整个地块面积确实不大，但中建壹品努力做了足够精细的设计——
建筑围合成的社区中，打造多层次景观和功能空间，成为闹中取静的中央公园。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
景观细节涛哥就不详细介绍了，就告诉你主入口打造星级酒店式港湾落客区、全域人车分流、还有中心会客厅、休闲运动场、泛会所等配置，应有尽有。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
特别值得一提的，是他们为儿童定制的“抽屉寻梦记”和“儿童能量实验室”，效果可以说是非常梦幻了，能够看出浦江之星在产品上的创新和用心。
效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准
总得来说，从浦江之星的产品打造中，你会发现他不仅是简单的高配，而且非常懂得上海。
透彻研究并融入海派风格魅力，认认真真为上海客群做出好产品。
3
团队的诚意，超级努力的付出
最后想说下，我感受到的，中建壹品这支团队极致的努力和诚意。
他们非常努力的在做产品。
样板房经历过推翻重做，大到大门的选择，小到空调回风口的款式，都有区域总在内全部管理团队的深度参与。
据说他们大户型橱柜漆面的选择，都是成本总监亲自坐高铁背回来到现场展厅里大家一个个试才选定出来。
正是因为在产品上花了这么多的心思，让项目本身自带话题性，小红书、微信、抖音上才一直有人主动分享浦江之星的动态，为项目带来更大关注。
他们非常努力的在扣细节。
产品本身的细节之前说过，再讲个产品之外的，我开车到浦江之星项目的时候，发现他们对整个周边道路环境都做了巨大整改，跟我以前来完全不一样了。
周边的道路都做沥青铺设，人行步道也重新做石材路面，周边的围挡甚至店铺也都做成海派风格，相当于为整个街区做了一次小的城市更新，希望提升人们对这里的感知。
浦江之星街角实景图
我在停车时还发现，他们为客户准备了南北两个停车场，连停车场的停车位都做成了石库门户型图案……这种细节程度让人大开眼见。
这也充分说明中建壹品的项目团队真是非常用心和努力，连外围都是精益求精。
浦江之星看房停车场实景图
他们非常努力的在做品牌。
上周，他们刚刚在中国最高楼上海中心搞了一场盛大的品牌发布会，很多媒体都评价这是今年上海房企规格最高的一次发布会。
中建壹品很多高管也都到场参加了，体现出他们对深耕上海的投入和重视，拿出了足够的诚意和态度。
他们非常努力的在做接待。
我现场聊了两个销售，一个是原融创管培生，一个是原瑞虹新城销冠，专业度都很高，对客户介绍也都很积极热情。
据说他们招的销售70%都曾是杨浦或虹口项目销冠，至少也是团队前三，所以特别懂客户，也有自己的客户资源，带来很多主动到访。
看到这你就不难理解，为啥浦江之星会吸引这么多关注，导致去个看样板房要排队30分钟。
本质来说，就因为这是一家初入上海，但是非常有实力且非常重视上海的央企——
集整个公司之力，在用最大的诚意和努力去做好这个作品。
在产品上，他们用最大的诚意提供顶级配置；
在设计上，他们用最大的诚意融合海派文化；
在团队上，他们用最大的诚意致敬上海城市。
满满的诚意，极致的用心，这个队我排的值。
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