高杠杆炒房客面临爆仓的危险，揭示房价高和炒房客的底层逻辑

大家看新闻都知道，现在是各种去杠杆，

宏观去杠杆、金融去杠杆、居民去杠杆，在这样的背景下，其实很多的高杠杆炒房客面临爆仓的危险。

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为什么呢？今天来和大家聊聊这个事情的底层逻辑。

1、 炒房客赚的什么钱？

假如你有一套价值100万的房子，卖给了一个叫王二麻子的年轻人。王二经过几年的艰苦奋斗，把多年积蓄的30万，付给你作为首付，另外的70万要从哪来呢？找人借款啊，现在一般都是找银行，因为银行不缺钱嘛。这70万是银行放出的信贷、是银行的资产、也是王二的债务——他需要在30年内通过月供来偿还这30万的债务。

这个没有什么问题吧，你卖掉的房子，你拿到了100万，但其中的70万是银行的信贷、小王的债务。是的，小王的债务构成了你卖房收入的一部分。

如果觉得100万太少，那就把它当作京沪1000万的房子好了。如果觉得买二手房30%的首付与现实不符，那就提高50%好了。反正你要知道，业主卖房赚钱的一部分，来自于买房人承担的债务——也就是银行的信贷，除非是全款，但全款买房的很少啊。

是的，一个人的债务，就是另一个人的收入；银行放出了多少数额的贷款，理论上就有多少数额的钱成为某些人的收入（除非贷款人拿到贷款后，放在自己账户上不花）；银行放出了多少数额的贷款，市场就凭空增加多少数额的货币。

炒房客赚的什么钱？很大一部分是接盘侠的债务。