是什么，为什么，怎么办？只要10分钟，就能“聚集资产配置，把握理财热点”。
大家，我是陈立恒，由我为大家带来第92期的“金牌投顾说”《新年股市首秀锐不可挡，2020是买房的好时机吗？》。
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第一部分，咱们一起来看看昨天市场的运行情况。
周四，受降准利好消息刺激，沪深两市高开高走，大、小盘股轮动走强，个股普涨，两市下跌个股不足300只。市场炒作氛围向好，网红概念股成市场题材主线，近期调整的科技股也开始企稳回升。两市成交量迅速放大，涨停个股数量增多，赚钱效应回暖。沪指上涨1.15%，报收3085点；深成指上涨1.99%，报收10638点；创业板指上涨1.93%，报收1832点。从盘面上看，网红经济、游戏、农业等板块涨幅居前；两市仅白酒一个板块下跌，其他板块全线上涨。沪股通净流入56.53亿，深股通净流入56.82亿。
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第二部分，我们看看今天1条“股市”相关的热点资讯。
【新年首秀锐不可挡！A股1小时暴涨8000亿】
根据券商中国的报道，新年第一天，中国人民银行实施全面降准。这对资本市场来说，无疑是重磅利好。果不其然，2020年首秀早盘，A股锐不可挡。开盘时段虽有犹豫，但随后指数全线飙升。个股板块亦是精彩纷呈。周期类个股早盘涨幅一度居前，工程机械板块最先强势，但随后科技类板块后来居上，呈现出一派活跃的市场气氛。
财富链接解读：
新年第一天，牛市气氛重返A股市场，那么市场还有哪些利好值得期待？我们分别从3个方面进行解读：资本市场改革、资金价格下行和国企的资本运作改革。
从资本市场改革的角度来看，深改12条的布局还远未完成。再融资新规可能正式发布，更为宽松的融资条件，可能会吸引大量的场外资金进场。这意味着未来，无论是券商的业务量，还是上市公司资产负债表，都将得到较大程度的改善。这也符合此前政治局会议关于“提升上市公司”质量的要求。
从资金价格的层面来看，利率长期下行的趋势可能正在形成。在元旦央行降准之后，降息的预期也在形成。市场普遍认为，考虑到2020年经济下行压力依然较大，货币政策逆周期调节力度有望持续，依然有多次降准降息空间。而资金价格的下降，对应着风险资产估值的提升。
从资本运作的层面来看，中央经济工作会议曾特别提及国企改革。提出要加快国资国企改革，推动国有资本优化调整；制定实施国企改革三年行动方案，提升国资国企改革综合成效；发挥国有企业在技术创新中的积极作用，完善科技人才激励机制。
所以，无论是基本面，还是资金面，都给股票市场提供了利好。
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第三部分，我们看看今天1条“地产”相关的热点资讯。
【620次！2019年楼市调控次数创记录！今年是买房的好时机吗？ 】
根据中新经纬的报道，在2019年的最后一个月，各地房地产调控政策的发布次数继续高位运行，中原地产研究中心统计数据显示，当月的调控次数达到了66次。从2019年全年看，各地合计出台的调控政策次数达620次，刷新历史记录，同比2018年的450次上涨了38%。
财富链接解读：
首先，我们如何看待2019年的楼市调控政策？回顾2019年楼市调控政策，并非都是在加强调控，人才引进与放宽落户正在对以限购为核心调控政策产生影响。目前全国大部分城市的人才政策，只考虑用降低门槛的方式吸引人才，并没有留住人才的措施。在这种情况下，会吸引很多购房者，增加炒房客借助人才引进政策在不同城市购房的可能性。2020年央行可能会继续发布新的降准政策，金融机构存款准备金率仍有下调空间，同时不排除降息的可能。虽然这些政策并不是针对房地产市场，但也会间接利好房地产。
其次，2020年楼市有着怎样的预期呢？目前全国二手房成交已降至近五年的低位，积压的需求将开始释放，预计2020 年全国二手房成交量小幅增长3%至438.5万套，交易额达7.24万亿元。根据贝壳研究院的分析，粤港澳大湾区及长三角城市群在战略规划优势下，其经济活力和人口吸引力均表现较好，未来市场支撑力较强。京津冀城市群市场增长潜力不足，长江中游及成渝城市群今年难以大幅好转。
最后，对于具体城市有什么样的分析呢？省会城市人口有着较强的增长力，而且，省会城市对省内购房需求也有较强的吸收力，西安、杭州、长沙、成都、郑州、武汉、济南及合肥的常住人口增长比较明显。2019 年，各省会城市继续发布人才政策、放宽落户及加大人才购房补贴等，这将进一步吸引省内以及外省购房者，这对2020年二线城市的住房市场形成支撑。
好的，以上是今天的内容，感谢各位的收听，我是陈立恒，咱们下期再见。
参考：
《沪指放量大涨迎接新年开门红 市场短期存调整需求》来源：财联社
《新年首秀锐不可挡！A股1小时暴涨8000亿，2100亿"旗手"再创新高！这些利好也待破壳，2020能否爱你爱你？》来源：券商中国
《620次！2019年楼市调控次数创记录！今年是买房的好时机吗？ 》来源： 中新经纬
（2020年1月3日星期五）
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