EP08. 不是房地产公司，也有房地产业务

你知道“企业不动产管理”这个部门吗？他们管理的是包括办公场所、仓储在内的公司里所有不动产资产，涉及资产规划、购置策略、租赁策略、办公场所室内空间规划策略、成本规划、工区内运营管理等方方面面；具体而言他们负责寻找办公地点、敲定租约、监督装修、管理设施设备等等工作，其实这已经远远不是传统行政部门扮演的角色，而是承担起了降本增效、资产管理等多项职能，这几年越来越多的企业都开始重视起来。本期播客，我们请到了相关领域的资深人士，结合仲量联行近期发布的《从成本考量到资产战略——中国企业不动产管理图鉴》

，为你揭开这个你可能还不熟悉的职能部门的面纱。

【嘉宾】

蔡家伟

知行晓政联合创始人兼CEO

马琳琳

高通亚洲地产管理高级总监

【主持】

杨金儒Victor Yang

仲量联行中资战略客户部负责人

塞米 SammyYan

“塞米的小趋势研究室”主理人

【本期内容提要】

[03:18]企业不动产管理这个职能怎么来的

[11:26]国外成熟态的企业不动产管理是怎样的

[20:34]企业不动产管理是一种资产战略

[31:52]不同规模的企业在这个职能上有不同要求

[36:56]不同行业的企业发展不同

[40:03]做不做固定资产投资主要看管理层理念

[44:20]企业不动产管理的工作重点和KPI

【概念注释】

CRE (Corporate Real Estate) 企业不动产管理

ESG 企业的环境/社会/公司治理表现

Proptech 房地产科技

Real Estate Director 地产管理总监

Real Estate and Facilities 不动产及设施设备管理

FM (Facility Management) 设施设备管理

quarter 份额

vertical 纵向行业

P&L 资产损益

driver 驱动力

model 模型

rental free 免租期

【后期制作】

天牛

【收听方式】

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