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【个人房产有关税种﹣﹣持有环节】
问:个人名下有房产,闲置或者自用也要交税吗?需要缴纳哪些税?如何计算呢?
个人持有房产需要缴纳房产税,依据是《中华人民共和国房产税暂行条例(2011修订)》。房产税由产权所有人缴纳,按年计征,具体到月。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%。
一般情况下非经营用房产是免税的,但北上广深除外。根据沪府发〔2011〕3号文,上海地区的政策如下:是唯一住房,或虽非唯一住房但人均居住面积小于60平方米的(含),免税;非唯一住房,且人均居住面积大于60平方米的,房产税=房屋余值*0.6%。
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