风雨已来。
说句大实话，现在手里拿600、800、1000+预算的粉丝，真的不甘心。
买天河吧，位置好的产品弱了点，产品好的位置弱了点，感觉还行的学校又没定，定了学校的又看不上户型，有户型有学校的交通又坑得一逼。
买海珠吧，贵的买不起，便宜的看不上，合适的学校又没定...
这也就是为什么，保利燕语堂悦有底气给大家3天认筹时间，月底开盘的原因。
我建议呢，预算内的客户确实可以一看，买不买另说。
因为买房是一个取舍，要跟预算和解，大体需求可以满足后，有些细节得选择性遗忘。
如果买房之前，你对海珠小学、初中、高中整体读书环境有疑问的，可以扫码加我，预约明天的时间，到现场一起讲解下。
需要注意的是，现阶段买海珠，摇号依然是主流，但这个是老三区的传统，也没什么好质疑的。
摇号跟直升，本来也是两条路线。
下图左边是海珠区去年的派位分组表，右边是海珠区目前所有的直升学校名单。
你如果关注保利燕语堂悦，想要了解它大概率的分组，想要了解海珠教育在广州11区里面是什么档次，选海珠对未来中考的影响...
等等问题，都可以找我哈。买房呢，你要的不是置业顾问，而是升学顾问。
讲真，今天是个好日子。
过去的24小时之内，越秀观樾、合生缦云、保利天瑞接连官宣学校，这个操作是比较有意思的。
这里面，最最核心的问题在于缦云贡献了一个27班中学。
深水炸弹，点燃了奶厂业主的心。
确实，目前整个天河东不缺人，不缺房，不缺名牌，只缺初中。所以，缦云的天外初中，可以说是造福天河东。
不过未来，整个天河东仍然有摇号焦虑。一个年级，以满班来计算，灵秀6个班+奥体东6个班+均和6个班+缦云3个班+观樾4个班＝25个班
我给大家盘点一下目前，整个天河东的自有初中：
奥中，一个年级15个班
泰安，一个年级10个班
智谷，一个年级4个班
缦云，一个年级9个班
壹品，对面在建45班学校
华润，36班九年一贯制
这里面的账，我就不算了。且看后面的旧改项目怎么匹配学校增量。
这也是为什么大家爱买楼盘配建九年一贯制的原因。作为直升的最后一道防线，它确确实实满足了当下很多家长需要的确定性。
目前天河在售新盘，配了九年学校的名单，我给大家列一下：
天汇：45班智谷
越天和：45班广中
汇景台：汇景实验
保利天瑞：45班省实
合生缦云：45班天外
天河润府：36班待定
天河源筑：36班待定
如果你想了解具体某一楼盘学校怎么样，我建议你可以把“艾莎妈妈”抖音号关注起来，直播间见。
或者呢，找我安排看房，看完后优先回复，有问必答，知无不言。
其实很多人，往往看完，甚至买完，都不知道楼盘学校什么时候开学，初中是对口哪些学校，怎么入读。
甚至还很多人没有实地看过学校，完全不知道距离、环境、硬件、操场大小...
明面上，大家都知道的点：A盘读XX，在天河区；B盘读XX，在黄埔区。
但究竟要怎么选？就涉及到“面”的问题。
不同的娃适合哪种学校风格？双减后的一年级长什么样？广州的小升初究竟是怎么一回事？选完会不会对中考有什么影响？新老师给不给力，新学校费不费妈？不同区的升学政策究竟怎么一回事？
以上，牵一发而动全身。不了解整个广州教育的基本面，怎么能明明白白、安心做选择呢？
恩，买房找艾莎，加我的粉丝朋友，都可以找我领取一份2万字的读书资源包哦。
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