房产登记在子女名下的利与弊

房产登记在子女名下的利与弊

将房产登记在子女名下，有哪些好处?

1.节省赠与、继承等重新过户的手续和费用房产直接登记在子女名下，可以省去未来赠与、继承等重新过户至子女名下各种手续和需要负担的费用。

2.规避家庭破产风险。

若父母日后出现资不抵债的情况，子女名下的房产不会受到影响，能给孩子提供一定的经济保障，也能为整个家庭留一条后路。

3.作为子女的婚前个人财产。

房产可以作为子女的婚前个人财产，若未来子女婚姻感情破裂，其配偶无权分割。

将房产登记在子女名下，又有哪些风险?

1.父母不能随意处置房产。

子女未成年的，父母作为法定监护人在维护被监护人利益的情况可以处置，但必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。子女已成年的，需要经过其同意才可以处置房产。

2.父母离婚时不能主张分割房产。

根据我国不动产登记效力原则，如果房产登记在子女名下，那么法律推定房产属于子女的个人财产，而非父母的夫妻共同财产。因此在父母离婚时，原则上不能主张分割该房产。

3.子女随意处置房产导致财产流失。

子女在未与父母协商的情况下擅自出售或抵押房产，或者因负债导致财产流失。

4.提高了子女独立买房的成本。

子女在成年后想独立买房，新房将会被视为二套房而无法享受首套房屋的优惠政策。

5.房产可能被子女配偶继承。

如果子女在婚后不幸去世，则其配偶、子女、父母同为第一顺序继承人，均可以继承其遗产。