幼儿园交房产税吗
1个回答
一般情况下现在的父母都是比较重视孩子的学习的,现在的孩子越来越早上了幼儿园,那么办理幼儿园是否需要缴纳房产税?个体开设幼儿园需要交纳哪些税费?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,希望对您有帮助。
幼儿园交房产税吗
幼儿园属于服务业,应交营业税,城建税、教育费附加和所得税,但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税,免征城建税、教育费附加和地方教育附加,个体幼儿园不交企业所得税,但要计算征收个人所得税。其自用房产、土地、车船可免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
根据《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税[2004]39条)第二款的规定,对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。因此,该房地产企业将自有房产对外出租,不属于将自有房产自办幼儿园,收取的租金不可以免征房产税。
自有房屋房产税
按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算,由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定,国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税,但是以上单位的出租房产取得的租金收入,需要按照12%税率按时缴纳房产税。
根据税法规定,企业自用房屋房产税的计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对按照房产原值计税的自有房产,不论是否记载于固定资产科目,均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税,包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施,架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%,还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用税,税额以所在城市划分的土地级段而确认。
总结
自有房屋也是需要交纳房产税,而且是按照房屋原值扣除10%-30%的比例后余值交纳,所以要自觉交纳自有房屋房产税,它不会因为房屋账面价值减少而减少。
以上内容就是相关的回答,对于幼儿园国家是免税收房产税的,幼儿园取得的收入免征营业税,免征城建税、教育费,如果是个体办理的幼儿园对于幼儿园的收入需要缴纳个人所得税。
幼儿园交房产税吗
幼儿园属于服务业,应交营业税,城建税、教育费附加和所得税,但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税,免征城建税、教育费附加和地方教育附加,个体幼儿园不交企业所得税,但要计算征收个人所得税。其自用房产、土地、车船可免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。
根据《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税[2004]39条)第二款的规定,对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地,免征房产税、城镇土地使用税。因此,该房地产企业将自有房产对外出租,不属于将自有房产自办幼儿园,收取的租金不可以免征房产税。
自有房屋房产税
按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算,由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定,国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税,但是以上单位的出租房产取得的租金收入,需要按照12%税率按时缴纳房产税。
根据税法规定,企业自用房屋房产税的计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。
根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对按照房产原值计税的自有房产,不论是否记载于固定资产科目,均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税,包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施,架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%,还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用税,税额以所在城市划分的土地级段而确认。
总结
自有房屋也是需要交纳房产税,而且是按照房屋原值扣除10%-30%的比例后余值交纳,所以要自觉交纳自有房屋房产税,它不会因为房屋账面价值减少而减少。
以上内容就是相关的回答,对于幼儿园国家是免税收房产税的,幼儿园取得的收入免征营业税,免征城建税、教育费,如果是个体办理的幼儿园对于幼儿园的收入需要缴纳个人所得税。
相关问答
爷爷 给孙子赠与房产,需要交哪些税、
契税是按房屋评估价格总金额确定的,爷爷赠与孙子房产还不如直接与孙子签订买睁隐胡卖合同,携冲将价格尽量写低,走交易程序,这样费用要少些悉拦,如果按赠与,要收所得税的!
孙子继承爷爷的房产需要交多少税
不链态需要。我国则唤游继承法规定,孙子在对爷爷的房产进行继承时,有纳税的义务,孙子要按照标准缴纳契税,如房产继孙销承进行公证是要收公证费的,按继承面积的2%收取。
孙子继承爷爷的房产需要交多少税
一、爷爷给孙核隐子的遗产房子过户要交多少税 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价...
全文孙子继承爷爷的房产需要交多少税
不用交契税。 孙子女通过遗嘱继承爷爷的房产不用交契税。 税指国家向企业或集体、个人征收的货币或实物:税收、税额、税款、税率、税法、税制、税务等。同时也被用于姓氏。
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