男方婚前购房

【以我的答复为准】

根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十一条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。



婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。



可见，办理房产证登记谁，谁就享有房屋所有权，当然登记在原购买一方名下的，另一方不享有房屋所有权。5年还贷，双方按市值互相补偿。办理产权登记，可以一个人去（一个人名下），要是登记2个人名下，需要双方都到场，带上身份证，房屋买卖合同等。