房子还没下房产证，签订的买卖合同有效吗？

房子没有房产证不能交易，签合同有效但不能保证规避风险

你好，合同是否有效需要看很多方面，建议你详细完整的描述案情。 有没有房产证并不是是否有效的决定性条件。

没有房产证的房屋买卖合同一般是无效的。除非是卖家具备领证条件，但故意不去办证，恶意阻止合同生效履行。 但是，即便房屋买卖合同无效，那么也不是就这样算了，双方对于房屋差价损失，也是要按各自过错分摊的

这种情况，首先是看买卖合同是以谁的名义签订。如果直接是以房产中介人自己的名义签订的，涉嫌诈骗。如果是以房主名义签订的，虽然未经房主同意，但一般并不按照刑事犯罪处理，而是按照民事无权代理进行处理。也就是...

如果房东本人自己不能到场必须要做委托公证，办理相关的一切事宜。然后在同委托人签订合同过户。委托卖房者需有公证委托还要看清楚委托书上面有没有写好合同是不是全权委托他来签合同如果没有写清楚那最好不要签那...

如果房产是夫妻结婚后所购，即使房产证上只有一个人的名字，也是夫妻共有财产，买卖时必须夫妻双方到场签字才可以。 除了以上情况之外，房产证只有一个名字，只是一个人的个人财产，买卖自己签字就行。

题主所称的提供房产证是指卖方将其所持有的房产证出示还是说提供给你作为办理买卖登记的文件内容。另外关于买卖合同中如何约定该种义务的条款呢？是否将其作为解除合同的条件，或者是否严重影响到合同履行。如果题主...

不一定，如果买房子的钱不是你交的，那后期如果卖的话，那个钱是当时交钱的人的。不像之前写谁的名字就是谁的了。

不需要，《不动产登记暂行条例》规定，在条例实施前办理的房产证，土地证与实施后办理的不凳卖动产证具有同等法律效亏宏力。所以不需要换，直接拿着房产证，土地证去过户就行了。枣空逗

没有房产证的安置房，是不能卖的，因为没有产权，也不能过户；只能是转让他人，私下交易了：： 但这种没有房产证的房产，要卖也是比较便宜的，不能和市其它有证房产相比的。并且也是不好卖的，也没有多少人会买的，...