怎么买房子划算

现在有两种方式的，一种是等额本息，另一种是等额本金，其实两种方式没有合算不合算之分，都一样，带的多，自然利息多，贷多少，看自己能力吧。

如果总价已定 贷款的年限 还款方式其实不影响 没有优惠不优惠的 因为银行也不可能吃亏的。对于还款方式的选择（年限也类似） 主要看个人：
1、如果你存款充足 又没有什么渠道投资 或者投资收益率比贷款利率低 可以考虑多付首付
2、如果你存款不充足 但是工资足以支付大额的贷款 可以考虑选择等额本息 因为等额本金整体利息少 前期还款金额较大
3、如果目前工资不是很高 还要存钱其他用途 比如说娶媳妇生娃养娃什么的 可以考虑等额本息 前期还款压力小一点。