群口相声房产中介

3个回答2022-10-05 11:34

小房产即小产权房，无法分割产权，也是就我们所说的房产证无法取得，通常签订房屋租赁合同，一般为30-50年；价格较商品房便宜，但因无产权证，所以无法进行买卖交易，通常自已使用或再次以租赁的形式获利。；
大房产即大产权房，可分割产权，办理房产证，签订商品房买卖合同，住宅产权70年、非住宅产权一般50年，价格高，但因有产权证，所以可以进行买卖交易、自用或租赁获利

房产中介都做什么？如何开房产中介？

1个回答2024-03-11 02:24

房产中介是一个服务行业，而且可以帮助消费者们找到比较适合的房源，而且也可以提供买卖房屋的中介服务，所以说如果想要买卖房屋或者是租房的话，找房产中介一定是不二的选择了。那么房产中介都做什么呢，如何开房产中介呢，如果想要开一家房产中介的话，一些小常识还是很有必要了解的，一起来看看相关的内容。

房产中介都做什么？

1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。

2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。

3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。

4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。

5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。

如何开房产中介？

1、开房产中介公司有很多方法的。比较省事的是找一个比较成熟的房产中介公司，以加盟的方式进行，它会给你提供相关的专业人员，还有申请手续，这样会比较省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣传费用，就是加盟费用会高一点。

2、还有一种方式是自己新开一个房产中介公司，需要有三个有资格证的员工，然后需要准备五万元注册资金，然后去工商局申请就可以了。

上述的这些小常识给大家介绍了关于房产中介都做什么这个问题，房产中介主要是做行情的调查啊，还有房产使用情况的调查，交易意向等等，都是房产服务的方向。如何开房产中介，首先要有专业的人员还要有资金准备，同时也要加盟比较适合的大公司，这样是有保证的，这些小常识大家可以多了解一些。

有部国产很老的电影，是一所高中生里老师和一群学生之间的故事，主角

1个回答2024-01-20 19:19

粽子来袭

8.8分
主演：酱爆杨竣茗崔冬辰赵梓源
导演：房映华
类型：动作惊悚悬疑奇幻
时长：66分钟
年代：2017
地区：内地
简介：

听说顺产，产房里一群产妇，生孩子全靠自己，是真的吗？

1个回答2023-11-28 23:16

这个事情，我经历过，基本大差不差，我18年生孩子的时候，是开了三指才能进产房，才能打无痛。一个大产房里边有五六张产床，好几个产妇同时在床上躺着，只有两三个护士走来走去，基本就是自己躺着。你在等待开指的时候，还可以看旁边的产妇怎么生娃[捂脸][捂脸]

我要生的时候护士交接班，产房一个人都没有，因为是初产妇，打了无痛（大概一千多），胎头高，一直下不来，产程很长，很累，想喝水都喝不到，忍不住了，叫了家人来陪产（大概花了500），然后就把我推到了小产房，家人来陪产以后，感觉医生护士就重视了很多，过来就把你围住了，跟你说话，帮你转胎头，鼓励你。当时一直到十点半左右孩子才生下来，然后又开始缝合撕裂伤口和侧切伤口。生孩子住院住了5天，全部费用将近七千块吧。

你的问题很奇怪，生孩子不靠自己要靠谁？谁能帮你或者替你吗？

一个医院里肯定不止你一个产妇，一个产房里一群产妇很正常，这有什么好奇怪的？这一群产妇又不是同时上产床，你有什么好担心的？医生和护士都有经验，不会放任你自己生产而不管的，你的担心是多余的。有的产妇产程很长，医生和护士就是在最后孩子出生时才忙一些，其他时候都是在随时监护一群产妇的情况，没有你想象的那么忙的脚不沾地，你大可以放心。

我是早上八点开始进产房，接近中午12点生产完，中间医生和护士一直在随时监护我的情况，到11:30上产床时医生护士开始一对一服务，旁边还有另外一位产妇也上了产床，但是医生和护士依然游刃有余。

作为初产妇，可能会有些对未知事物的恐慌，这也很正常的。不过既然选择了医院和医生，就要全身心地信任她们，不管有没有陪护，最后只能自己咬牙硬拼，生孩子这个事真的是别人帮不上忙。

我觉得老公陪护也不是个好主意，最亲密的人面前反而会放不开，担心他看到自己最丑陋的一面。生孩子时狰狞的面目还是不要让老公看到的好，有的男人看到生孩子的场面会产生心理阴影，如果影响了以后的夫妻和谐生活，可就得不偿失了！[大笑]

就是剖宫产也得靠自己，因为男人又不能生孩子

我曾经去产房观摩学习过，顺产时先在待产室观察，待产室会同时有几个待产的。等临产了，宫口开的差不多了或者要打无痛分娩针时，就会去产房。

产房的无菌环境要求比较高，一个产房只有一张产床，只会有唯一一个产妇在生产。而且从进入产房开始会做胎心监护，助产士也会一直陪伴，指导怎样调整呼吸，怎样用力，什么时候用力。

直到宫口开全，助产士就上台接生了。有些产妇可能说助产士会帮忙压肚子，实际上压肚子有危险性，可能造成子宫破裂或软产道的损伤。如果遇到难产，现在的手段有胎吸或产钳助产，助产技术在顺产中也相当常见的。

所以，顺产的产妇全程会受到关注，毕竟以前医疗条件不好时，女人生孩子，

都说是要去鬼门关走一遭的。现在好了，实在顺产不了，可以选择剖宫产，最终都会母婴平安的！

顺产的医生在旁边鼓励，让你使劲生，女的自己不使劲生，难道让男的生？男的也生不出来！要不医生怎么办？？

不是这样的不要自己吓自己，我生老大的时候有医生帮忙指导什么时候深呼吸什么时候使劲，医生还给帮忙挤肚子，旁边还有助产士帮忙，生老二的时候是凌晨三点多，也是两个医生接生，其中年龄大点的那个特别好，我当时在待产室开骨缝，她提前把产室的空调给打开，等暖和的时候才让我进去（当时是九月份）现在医院的服务一般都挺好不用担心

看医院吧！我当时也不知道怎么使劲。是助产师帮我按压出来的。感觉自己还没找到怎么使劲的办法。大夫就帮我压出来了。就是肋骨疼了好久。现在想想也就是腹部用力。小肚子用力。不过我当时是晚上生，产房就我自己。所以3个大夫一块帮我的。不要太大压力。现在想太多，自己吓自己。

当然靠自己啦，剖腹产才靠医生。06年生老大顺产，只有自己一个人生，所以让老公和大姑姐进去帮忙。两个助产就看开几公分及准备孩子生下来要用到的东西。不过到最后关头生的前几分钟宫缩最疼，其一助产师帮轻轻怎弄一下就轻松了下，再就生下来了。16年生老二，选择剖腹产，一进手术室，除了紧张心跳快了下，后面自己调整呼吸不紧张后。生完都没我们什么事，全靠医生护士一组人完成。直到回房间。

基本靠自己，但是护士会观察你的情况，教你如何用力，事半功倍，当情况不对的时候会侧切。

有小产权房子的房产证，因手续不全办不了不动产证，能开无房证明吗？

1个回答2024-03-11 22:02

能，房产证明是在不动产登记局开的，那个不动产查询系统只录入国有土地上的商品房，小产权房不其中。

分房产

1个回答2024-01-26 21:11

立遗嘱。最好由公证处公证。

产房里，女人是怎样生孩子的

1个回答2024-01-18 18:01

每个医院不同，顺产剖腹产也不一样，进产房各种检查，宫口开得如何，肛检导尿，备皮剃阴毛等等。

小产后同了房

1个回答2024-02-25 00:53

病情分析：你好，一般流产后一个月内禁止同房的。
指导意见：流产后宫颈口处于开放状态，同房容易引起感染的，也不排除再次怀孕的可能。建议你注意观察，如果有什么异常应及时去医院检查治疗。