住宅公寓房 - 喜马拉雅

1个回答2023-02-01 14:00

1、地段好
公寓房大多在一些商圈，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齐全，公交地铁距离也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就业机会，如果能实现在家门口上班，就不用挤公交，还能节省时间成本。在这里生活工作两不误、从容惬意。
2、方便出租或转手
公寓房的面积有限，只适合单身人士或者小两口暂时居住，当家庭成员增加的时候，公寓房就不适合居住了，这个时候就要考虑公寓房如何处理了。公寓房的位置一般都比较好，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。所以在购房者准备换大房子的时候，不管是将公寓房用于出租还是出售，都非常的抢手，也不愁没人买或者是租用。
我家小区物业和宅猫找房合作，有问题都去物业咨询，不知道是不是所以的小区都有合作，你可以去物业问问。

买公寓好还是住宅房好

1个回答2023-01-18 18:06

、
公寓和住宅各有各的优势，住宅分为刚需型和改善型。刚需型通常是指不得不买的首套2居或3居住宅，改善型通常指2套或多套大户型住宅，例如，大平层，洋房、别墅等。通常适合买公寓的人群分为：1、外地三无资金不够要在重庆买房的，部分公寓支持三无贷款。
2、单身或情侣在重庆上班首付不充裕又需要有个落脚的地方，公寓可以作为一个过渡的阶段，并且公寓相对来说居住舒适度会更强。3、公寓面积小总价低，投资风险和压力都比买住宅要小。4、同样的预算想要配套更好的，例如交通、商业等，公寓所处的位置通常交通便利且在一个地段相对好的位置。
如果家里人口过多又需要常年住在一起并着急住的建议买住宅。
不管投资还是自住，不管买住宅还是公寓，宜早不宜迟。
祝您早日买到心仪的房子，买房路上，居理一路相伴

我想问下在同一个小区内可以有住宅楼房和商业公寓楼房两种吗？

1个回答2023-02-15 23:55

我们就是住宅。

买房买公寓好，还是住宅好？

3个回答2023-01-30 14:35

相对而言，公寓的保值增值功能要比住宅差一些。无论是自住还是投资，都建议你优先考虑购买住宅，公寓不是明智的选择。当然核心地段的公寓也可以考虑。

公寓和住宅房有什么本质上的区别吗？

2个回答2023-02-26 13:41

公寓与住宅的区别是 1 公寓大部分是商业用地产权年限40年（住宅70年） 2 公寓能落户的那种大部分都是统筹学片（住宅交房后基本都是就近划片） 3 公寓大部分是商水商电（少部分民水民电带燃气） 4 公寓可注册公司（出租回报率比较高另外一般城市公寓都是在比较好的地段） 5 天津公寓不限贷不限购（不计入套数）首付五成商贷十年 6 还有就是公寓于住宅买的时候的契税跟维修基金的区别

住公寓好，还是住宅好？

2个回答2023-04-07 12:16

当然是住宅好和公寓人太多。

住宅房好还是别墅好？

3个回答2022-12-22 10:57

别墅住起来潮湿，而且有很多的蚊虫，小别墅的面积其实并没有我们想象的那么大，其实面积根本不够用，平时打扫起来也比较麻烦，而且各种维修的费用也比较高昂，物业费水电费都是我们普通的住宅几倍，使用价值极低。所以住宅房好。

住宅式公寓和住宅有什么区别?

1个回答2023-02-04 21:58

1、配套设施不同。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。
2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。
3、使用权限不同。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、落户规定不同。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。
5、贷款利率和首付不同。如果公寓性质属于商业地产的话，那么首付以及贷款利率会比住宅高。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

住宅式公寓和住宅的区别是什么？

1个回答2022-11-14 21:59

配套设施不同，公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。

水电收费标准不同，住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。

物业管理不同通常情况下，公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的房屋不受相关的限制。

用地类别和产权年限不一样，公寓式住宅的用地性质为住宅用地，产权为70年。住宅式公寓，又分为商务公寓和酒店式公寓，其中商务公寓的用地性质为综合性用地，产权为40年或50...

使用人群不一样，公寓式住宅的购买者或居住者一般重视附近的教育、医疗、生活配套等，住户以普通家庭用以长期居住。住宅式公寓一般位于城市黄金地段或景观资源聚集地，...

购买目的不一样，公寓式住宅一般都用做私人住宅而非投资。住宅式公寓一般以小户型居多，购买者重视的是购房总价较低，购买后可用以注册公司办公或者等待投资升值。

住宅式公寓和住宅的区别是什么？

1个回答2022-12-08 14:06

1、配套设施不同。公寓需要达到24小时电梯和24小时热水的标准，而且绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火；一般商品住宅的生活配套相对来说不够完善。
2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的水电费支出节省一些。
3、使用权限不同。普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
4、落户规定不同。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决落户问题的。
5、贷款利率和首付不同。如果公寓性质属于商业地产的话，那么首付以及贷款利率会比住宅高。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》