二手房过户几天拿证

房产证是你的名字，户主不是你这没有关系的，和房产证和户主没有关系，房产证如果是你一个人的名字，属于你个人的财产，但是户口和房子没有牵扯的

法律主观：

房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳更多精彩内容请关注：

法律客观：

《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

如果买房人是本村村民，房可以过户，宅基地也可以卖给别人，但要经过村委会同意，并且以后不能再申请宅基地建房。如果对方不是本村村民，房也可过户，但宅基地不能卖，宅基地属村集体土地，只能由本村村民使用。

户口不在本地，房产证是一样的可以加名的；只要将手续办理好，就可以加名的。。。
如果是夫妻，只需要提供结婚证，就可以加名；如果不是夫妻，需要有房产部份赠与的赠与书，再加上公证书，也可以加名的。
如果是变买部份房产权，需要有变卖的协议书，发票，双方身份证，也可以加名。

给别人去办暂住证没必要拿房产证原件，有房产证复印件就可以了，而且房产证复印件上要注明“仅供办理暂住证使用”的字样。正所谓“害人之心不可有，防人之心不可无”。

如果购房合同上规定的条款，最后一项是办理房屋过户，那么在买家取得房产证后购房合同就终止了。如果后面还有其他条款，比如二手房要进行物业交割，那就要等其他条款履行完毕合同才会终止。

房子拿到房产证多久可以卖？房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

这种属于过户了，就是要把名字换一下，就是直接就是走更名过户

需要看你转学的学校是否是学区房，租房可以上学的话，是可以的，如果需要买房才能上，那就不是很合适。

这种情况是需要缴纳比较高的过户费的，一般需要按照5%左右缴纳过户费用的