个人急售二手房20万

喜欢去旅游的人就会购买，因为这台车的价格并不是很贵，而且作为旅游房车非常合适。

做平面图 可以是展板或者是墙面展画，圈出项目区域，周边的潜在消费人员分布，比如说旁边有多少个小区，小区多少户，按每户3人计算，基本上就可以算出小区的大致消费人群是多少；周边所有的潜在消费人群数字化，比你空嘴说要更有说服力；
周边小区、商业的档次可以划分，每个小区的面积、产品类型面积、价格等或者商业的高端等级等，可以标注，这是周边体现人群的经济实力，甚至城市的版块划分都可以标注，每个城市的发展都是有规律的，有老城区，有新城区，有高新经济实力较强的区域，全部展示出来；但前提是你的项目要符合这些优势；或者你只展示优势，弱化劣势；
自身的业态分布及规划，保证业态的丰富和匹配，如果条件允许可以谈些租赁商家，不知道你们的商业是哪种类型，集中式商业还是底商，还是独栋商业，街区商业，还是大型SHOPPING MALL，每种商业类型针对的业态、分布、档次等级等都是不一样的，可以通过招商引进一些品牌商家主力店，作为商业自身实力的一种展现，招商店铺前期控制租金价格，后期可以以租带售；
自己可以创造些销售道具 或者编些故事，通过沟通交谈展示，用数据说话，有理有据。
商业销售比住宅销售难度更大，因为门槛高，客群都是一些有经济实力，见过些世面的人群，必须要落到细节打消他们的顾虑。

10-20万预算可以考虑B型房车（空间布局更紧凑，住4个人以下个人觉得最合理）、手动挡车型（这个价位想买自动挡很难）、拖挂房车。如果你考虑的是自行式房车，那推荐菜马缔途C型房车（空间大、布局合理，准载6人，C照驾驶）；如果你的预算再高点，那可以考虑赛达地摊房车（比菜马的配置更高一点，最主要可以一边玩一边赚钱）

应该还比较好做，但是肯定累，朋友做过大房企销售，很多事情，然后要及考核很重，休息时间少。但是万科房子好卖，相对能好点

一套20万的房子过户费是按照房款的百分之一计算的，应该是2000元钱，再加上点房本费80元，再就是有点打印费，别的就没有了。

不会介绍房子的话可以去房屋中介体验一下买房人的视角，也听听别人是怎么介绍的。有些二手房或新房交易网站也会有介绍。

在日新月异的社会发展中，房地产产业之下的衍生物也层出不穷。房地产销售代理这个名词也开始走入人民视野。简言之，房地产销售代理是一个新的职业，指专业为房地产公司（开发商）提供房地产专业的楼盘策划和销售代理的服务。进而衍生出房地产销售代理公司，那么该公司的作用是什么？在销售代理过程中的方法和步骤是什么呢？房地产代理公司的业务集中在产品定位、到案场包装、物料设计、媒体计划、广告推广、房地产销售代理、回拢资金等。随着房地产市场的分工的日益细化，房地产代理公司越来越多的参与到房地产行业中，专业的代理公司更受到房地产开发商的青睐和合作。房地产销售代理的作用1、第一步销售代理公司到房地产所在地实地调研。根据初步房地产考察的结果，销售代理公司制定详细的销售代理计划。销售代理公司开赴房地产项目所在地做正式市场调查。房地产销售代理公司主要工作内容。2、房地产销售代理公司进行市场环境调查分析城市规划、城市经济特点、旅游特色、城市人口、旅游季节、年均旅游人口数量、城市消费水平、政治法律环境、房地产、酒店业和旅游业的详细考察。3、区域条件调查分析项目所在地段土地资源、旅游资源的独特优势与劣势、同类产品竞争势态调查分析市场供给、需求状况，价格现状和趋势、产品类型及市场缺位与空档、竞争对手的情况及销售渠道的调查。4、项目情况调查分析土地资源优劣情况、地块地形、地貌状态、工程进度、资金投放计划与进度、建筑建设规划与实施现状；撰写各类报告根据不同客户的需求，提供不同的战略报告。召开合作双方负责人及有关专家的论证会，对提交的方案报告进行研讨、论证与审核。由策划组人员根据讨论结果对方案做进一步的完善与改进。5、由专家对项目建设规划设计提出指导性建议，对项目的整体发展战略、开发内容、开发模式、目标消费群、形象、项目主题、项目规划、园林规划、户型结构与面积、市场价格、室内布局、装修标准、设备设施、服务功能、物业管理等各个方面提出具体意见：6、概念的策划与引导从某种意义上讲，买楼首先是买概念，这是人们在生活中越来越注重的司题。假如发展商以无法模拟的方式对消费者的观念形成施加影响，使其树立的品牌与其竞争者之间造成巨大的差距一一感觉吸引程度方面的差距，结果便会截然不同了。7、宣传、推广通过系统周密的策划，利用巧妙的媒体组合、公关组合有计划、有节奏地推出项目的形象、气势，以达到最好的效果：其次，不同的价格组合、付款方式组合、贷款组合，可以更好地吸引买家，增加销售的机会。同时，在项目推广过程中要注意对推广成本进行合理的预算与分配，以达到最优的成效。广告中用的最多的就是效果图在这里切记不可用设计院出的效果图图，因为设计院出的图不是为销售用的。他们就是在表现建筑设计的内容，而不是广告的内容。相关阅读：在房地产行业中房产销售代理的种类有哪些?签订房地产销售代理合同应注意的问题房地产销售代理合同的范本是什么样子开发商应该如何选择房地产销售代理公司？

售罄：销售一空，其实实际上讲，售罄在实际上并不是真正的完全售完，只是达到一定比例的销售量，停止正式销售罢了。

一般房地产公司会给新进员工进行上岗前培训，无论你是否有经验。一般培训内容有企业文化、规章制度、房地产基础知识、销售技巧等等。

在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”](试算结果仅供参考)，具体还款信息您可以联系经办行，或者拨打95555进入贷款人工咨询确认。
【注】1.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起日，重新计算月供；
2.若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息;
3.同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。
这里还需要知道还款方式、贷款利率；
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是4.9%，那么，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=6000*****0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,184.36元
二、36期后一次性还款2000****元，计算后期月还款额
【第1步】前36期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前36期月还款额现值之和=3184.36*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=109,146.42元
【第2步】36期后一次性还款额现值=36期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
36期后一次性还款额现值=2000*****(1+0.40833%)^-37
=172,008.12元
【第3步】36期后月还款额现值之和=(贷款额-前36期月还款额现值之和-36期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
在还款日不发生变化的前提下，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”](试算结果仅供参考)，具体还款信息您可以联系经办行，或者拨打95555进入贷款人工咨询确认。
【注】1.还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起日，重新计算月供；
2.若还款日为扣款日，还须归还当期应扣本息;
3.同时若您的这笔贷款有逾期，申请提前还款之前还需要您还清截止还款当日的不良贷款包括:逾期本金、欠息、罚息、复息。
36期后月还款额现值之和=(6000****-1091****.42-1720****.12)*(1+0.40833%)^-37
=370,733.04元
【第4步】36期后月还款额=36期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}
36期后月还款额=3707****.04/{[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%}
=2,068.48元
结果：
在假设条件下，这笔贷款还款36期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是2,068.48元。这样提前还款可节省利息158,362.17元。