马光远：房地产税试点真的要加快推出了吗

幼儿园交房产税吗

一般情况下现在的父母都是比较重视孩子的学习的，现在的孩子越来越早上了幼儿园，那么办理幼儿园是否需要缴纳房产税?个体开设幼儿园需要交纳哪些税费?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有帮助。       幼儿园交房产税吗       幼儿园属于服务业，应交营业税，城建税、教育费附加和所得税，但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税，免征城建税、教育费附加和地方教育附加，个体幼儿园不交企业所得税，但要计算征收个人所得税。其自用房产、土地、车船可免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。       根据《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税[2004]39条)第二款的规定，对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。因此，该房地产企业将自有房产对外出租，不属于将自有房产自办幼儿园，收取的租金不可以免征房产税。       自有房屋房产税       按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算，由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定，国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税，但是以上单位的出租房产取得的租金收入，需要按照12%税率按时缴纳房产税。       根据税法规定，企业自用房屋房产税的计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。       根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对按照房产原值计税的自有房产，不论是否记载于固定资产科目，均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税，包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施，架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。       以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%，还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。       总结       自有房屋也是需要交纳房产税，而且是按照房屋原值扣除10%-30%的比例后余值交纳，所以要自觉交纳自有房屋房产税，它不会因为房屋账面价值减少而减少。       以上内容就是相关的回答，对于幼儿园国家是免税收房产税的，幼儿园取得的收入免征营业税，免征城建税、教育费，如果是个体办理的幼儿园对于幼儿园的收入需要缴纳个人所得税。

澳洲房产收益所得税

问题不够详细，请详细描述。房产收益所得税，在持有12个月以内出售是增值部分的50%，12个月以上出售是增值部分的25%。不过澳洲是可以退税的。这也是如今为什么投资澳洲房产火爆的一个原因。

房产税为何迟迟不出台

房产税这个话题在我国多次提及，但是一直没有得到确切的落实，房产税是这几年最大的“狼来了”的故事，年年都在提，年年不落地。 房产税作为楼市长效机制最重要的一环，其作用就是抑制炒房，老百信对房产税的呼声很高，大家都期待房产税尽快开征。但是房产税从去年喊道现在，仍然没有半点开征的动静，大家都有这样一个疑问：为何房产税"迟迟不来"？庞明针对这个话题，给大家带来不一样看法。 在国内这个大环境下，房产税的开征也隐含着一个前提，必须要有免税面积或者首套房不征，又或者其他的减免政策。 1.由于前提的存在，导致了公务员群体整体上主动推行该政策的意愿不强。 2.由于前提的存在，可能测算下来能征收的税款总额未必很高（这条是我推测的，很有可能是错误的）。 3.银行房贷利率高企也导致房产税难以推行，假设一套150w的房子，首付五成、30年还款期，等额本息还款的话，以现时的基准利率来计算，月付4k左右。而150w的房产，如果征收年1%的税率（这是一个很低的房产税率水平），月开销为1250.也就是说持第二套房子现金流支出为月5.25k左右，年6.3w。 以全国人均可支配收入3.2w来算，双职工家庭年可用于生活消费为1k。从一个很粗略的口径可以得出，全国一半以上人口将买不起第二套房。换言之，银行房贷利率挤占了房产税的空间。并且银行利率不受之前前提条件的影响，除非你不贷款。 再展开点讲，征收房产税跟高利率房贷是有点相违背的，等于两个选择摆在政府面前，一、高房贷利率下的贷款收入：二、相对低房贷利率下的二套房税收。而且房产税是支付给地方政府，而国库是属于中央财政，……细节就不展开了。 所以两者相比较，似乎还是第一种更加来的实际点…… 综上所述，在可预见的未来，房产税都不具备推行的基础，而房贷利率也将持续高企。

我要买房子可是有大税！中介说可以避税这样安全吗

中介也可以避税忽悠吧

注册税务师考试科目中《税法一》、《税法二》考核内容有何区别？

同意一楼的回答

房地产经纪人考试难吗

房地产经纪人考试有一定的难度，但是只要你认真看课本，找些历年的考题练习下，过关是没有问题。希望可以帮助到您！

古人的相貌大致是什么样的呢？变化过程是怎样的？

我感觉古人毕竟饮食生活条件不如现在，所以相貌上一是瘦弱的比较多，皮肤粗糙的较多，总体比较粗狂，因为毕竟没有那么多化妆品并且经常劳作，头发会很油，衣服也不会很干净，毕竟以前读书人很多都叫酸儒，不光是思想上的吧

关于不知者无畏的例子

乔布斯不知天高地厚，在IT界创出新天地 武松打虎（要扣题）.

男生说女生套路是什么意思

套路一般指心机...或者说，你这个人不简单，会算计人。

春夏秋冬教案怎么写

选择公道的教学内容是备好课的条件，教学内容的选择要依据知识的特点、教材的编写意图、完成教学任务所需的时间和学生的实际情况等因素来决定。如何公道地选择一课时的教学内容呢?首先是根据教材的编排来选择。通常我们把一个练习的知识划分成几个小段落，每个小段落为一课时的教学内容，现行数学教材就是这样编排的，教师在备课时只要看一看教材的新授内容以及对应的习题编写，就可以确定一课时的教学内容了。其次是根据知识的难易程度来选择。一般来说，比较简单的、学生易于接受理解的知识，内容可多选一些；对于学生难以理解、难以把握的知识，由于在教学中要花费比较多的时间，所以内容要适当少选一些。选择一课时的教学内容时要具体情况具体对待，以一节课能顺利完成教学任务、所授知识有利于学生理解和把握为准。