7月26日，国税总局发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》。此次政策提及了216项税收优惠政策，尤其明确了支持消费提振信心的税费优惠政策，具有非常好的导向。
此次政策明确，国家围绕就业保民生、稳外资促对外开放、支持重组促要素流动、支持消费提振信心、支持灾后重建及化解纳税困难等方面出台了多项税费支持政策。其中21条“支持消费提振信心税费优惠”中，房地产领域就涉及18条，尤其有好多内容涉及房屋买卖领域。目前市场比较关心的内容包括：个人销售住房减免增值税、个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税、个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税、居民换购住房退还个人所得税等。这些领域涉及新房或二手房的买卖内容。相关内容不属于最新发布的政策，属于过去几年已经持续落实的政策。此次应该理解为对此类诸多优惠政策进行了梳理、总结和再宣传，更好释放税费政策宽松的信号和导向。
其中，2016年《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征增值税。2006年《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》明确，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。2016年《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》明确，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。2022年《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
此次国税总局系统梳理了216项税费优惠政策，意义重大。
首先，尽管很多政策属于既有的政策，但实际过程中，很多购房者对于此类政策的了解程度是不深的，导致很多政策没有真正发挥效应。所以将此类政策系统梳理、系统推广，有助于扩大政策的积极效应。
其次，此类政策应该和中央政治局近期精神进行结合，部分政策还有进一步调整优化的空间，部分政策也可以和各地住房刺激政策进行更好结合，总体上有助于进一步刺激住房消费需求。
此外，各地要客观科学准确理解此类政策，积极把此类既有政策的效应发挥好，更好地把降低购房和售房成本等工作推进下去，发挥好税费政策激活住房消费需求的作用。
小房产和大房产是什么意思？
小房产即小产权房，无法分割产权，也是就我们所说的房产证无法取得，通常签订房屋租赁合同，一般为30-50年；价格较商品房便宜，但因无产权证，所以无法进行买卖交易，通常自已使用或再次以租赁的形式获利。； 大房产即大产权房，可分割产权，办理房产证，签订商品房买卖合同，住宅产权70年、非住宅产权一般50年，价格高，但因有产权证，所以可以进行买卖交易、自用或租赁获利
房产中介都做什么？如何开房产中介？
房产中介是一个服务行业，而且可以帮助消费者们找到比较适合的房源，而且也可以提供买卖房屋的中介服务，所以说如果想要买卖房屋或者是租房的话，找房产中介一定是不二的选择了。那么房产中介都做什么呢，如何开房产中介呢，如果想要开一家房产中介的话，一些小常识还是很有必要了解的，一起来看看相关的内容。 房产中介都做什么？ 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。 2、使用状况调查：收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等；向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；出示和认定权籍资料、确定当事人身份等；为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。 5、办理产权过户：双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。 如何开房产中介？ 1、开房产中介公司有很多方法的。比较省事的是找一个比较成熟的房产中介公司，以加盟的方式进行，它会给你提供相关的专业人员，还有申请手续，这样会比较省心，而且品牌自身就有知名度，省掉很多宣传费用，就是加盟费用会高一点。 2、还有一种方式是自己新开一个房产中介公司，需要有三个有资格证的员工，然后需要准备五万元注册资金，然后去工商局申请就可以了。 上述的这些小常识给大家介绍了关于房产中介都做什么这个问题，房产中介主要是做行情的调查啊，还有房产使用情况的调查，交易意向等等，都是房产服务的方向。如何开房产中介，首先要有专业的人员还要有资金准备，同时也要加盟比较适合的大公司，这样是有保证的，这些小常识大家可以多了解一些。
幼儿园交房产税吗
一般情况下现在的父母都是比较重视孩子的学习的，现在的孩子越来越早上了幼儿园，那么办理幼儿园是否需要缴纳房产税?个体开设幼儿园需要交纳哪些税费?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有帮助。 幼儿园交房产税吗 幼儿园属于服务业，应交营业税，城建税、教育费附加和所得税，但国务院规定幼儿园取得的收入免征营业税，免征城建税、教育费附加和地方教育附加，个体幼儿园不交企业所得税，但要计算征收个人所得税。其自用房产、土地、车船可免征房产税、城镇土地使用税和车船使用税。 根据《财政部国家税务总局关于教育税收政策的通知》(财税[2004]39条)第二款的规定，对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。因此，该房地产企业将自有房产对外出租，不属于将自有房产自办幼儿园，收取的租金不可以免征房产税。 自有房屋房产税 按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算，由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度。根据相关规定，国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税，但是以上单位的出租房产取得的租金收入，需要按照12%税率按时缴纳房产税。 根据税法规定，企业自用房屋房产税的计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。 根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对按照房产原值计税的自有房产，不论是否记载于固定资产科目，均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税，包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施，架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。 以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%，还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。 总结 自有房屋也是需要交纳房产税，而且是按照房屋原值扣除10%-30%的比例后余值交纳，所以要自觉交纳自有房屋房产税，它不会因为房屋账面价值减少而减少。 以上内容就是相关的回答，对于幼儿园国家是免税收房产税的，幼儿园取得的收入免征营业税，免征城建税、教育费，如果是个体办理的幼儿园对于幼儿园的收入需要缴纳个人所得税。
房地产策划方案
你可以咨询上知策划
请问谁知道房地产策划方案、怎么写。
jfghghg
儿童乐园房地产策划文案怎么写？
这个房地产文案肯定是侧重于宣传此处是儿童的天堂，那么重点肯定应该放在教育、环境、安全、物业及配套设施上，让家长真的觉得这里对孩子的成长最有利，又到家长购买此处的房子。
澳洲房产收益所得税
问题不够详细，请详细描述。房产收益所得税，在持有12个月以内出售是增值部分的50%，12个月以上出售是增值部分的25%。不过澳洲是可以退税的。这也是如今为什么投资澳洲房产火爆的一个原因。
房地产策划需要做到什么
了解策划的对象什么，怎么办，贯彻执行的情况下达到什么样的结果。
房地产营销策划的意义何在?
营销策划的本质就是忽悠。一开始的激情只是膨胀。看透本质你需要一段时间去适应。
玉龙雪山什么时候差点毁于一旦
是今年的2月28日5时许，云南丽江玉龙雪山发生森林火灾，熊熊大火燃烧了整整28个小时，把丽江古城上空照得通红通红。这次火灾涉及烧毁森林25公顷，火神所到之处云南松、云杉、红杉等植物无一幸免。
