近日，全国人大代表庄艳在《检察日报》撰文建议，制定详细方案，完善各方标准，明确公摊区域，明确公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式，减少、避免相关争议。
公摊面积存在多年，伴生的一系列问题长期未得到根本解决，收房变成开盲盒，因此广受诟病。就在前几天，一则“西安一购房者购买69.75平方米公寓，超37平方米是公摊”的消息引发了广泛关注。
天下苦公摊久矣。近年来，关于“取消公摊面积”的讨论很多，也有一些地方拟推出实质性的改变行动。如去年8月，内蒙古住建厅就将取消公摊面积列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。上个月底，合肥也明确，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。
合肥这一说法，其实道出了当前公摊面积最大的争议点。因为公摊面积在现实中缺乏明确的比例标准、测量标准，的确容易造成面积过大，直接导致购房者得房率低的情形。
举个例子，同一地段，两套不同的房子，产权面积都是100平米，单价也都为2万每平米，但可能一个公摊只有10平米，一个公摊达到20平米，这直接导致两者实际使用部分的价值差了20万。这对不同购房者来说，当然容易产生不公之感。
值得注意的是，大家在讨论这个话题时，多使用的表述方式是“取消公摊面积”，笼统地说，就是公共区域的面积，这是客观存在，无法取消的。大家说的“取消”，更多指的是不再将公摊面积列入房屋销售的计价标准。比如，一套房子的套内面积是多少，就应该按这个面积来计价，确保购房者“所见即所得”，实现明白消费。
谈到公摊面积，很多人都会提到重庆，它的房屋销售至少在部分区域很早就已采用了两种计价方式。也即套内面积计价和建筑面积计价，都会明确告知购房者。但要注意的是，这两种计价方式，并不会影响到房屋总价。甚至对消费者来说，按套内计价，房子的单价看起来还更高。好处则是，标准更明确了。
不过，这里面还是未能解决的一个问题是，即便是按套内计价，公摊面积依然是不透明的，依然影响到购房者的权益。因为房屋的产权面积包括了公摊面积，而购房者缴纳契税、物业费、取暖费等后期收费，也都是按照产权面积计算。
所以，讨论取消公摊面积，必须明白一个事实，真正要学习的对象，并不限于重庆。或者说，要最大限度保障购房者权益，就不应该停留在房屋计价方式的改变上，而是要从根本上把公摊面积的计算标准、测量方式等规范起来，以压缩开发商“暗箱操作”的空间。
也有人可能会说，那能不能一步到位，连公摊面积的概念都不要了，直接将产权面积等同于套内面积？
这在理论上当然是可行的。但要实现这一点，需要考虑很多现实问题。即便抛开法律程序以及开发商可能会弱化对公共空间的打造不谈，由此产生的大量存量房屋的重新测量及不动产证的更新工作，显然都不是一个小任务。并且，在当前房地产市场下行背景下，还得考虑对二手房销售及业主权益的影响。同时，这还涉及公共区域产权的变更问题。
所以，如人大代表庄艳的建议所言，当下之际，最为现实的办法，或许就是在普及房屋销售按套内计价的同时，推动公摊面积透明化。
哪些面积不应该计入公摊面积？
人防工程地下室，架空层，利夹层，技术层，临时房屋，活动房屋，这些都不能够进入公摊面积。
商人苦思良久，顿生一计，一计是什么意思
你 好同学 一计 是“办法”的意思；或者是“主意”的意思
地摊套圈的圈怎么做
铁丝弯成一个圆圈
顿生一计和苦思良久是什么意思？
顿生一计指心中灵光一闪，计策或者思想顷刻而出，是脑中的闪念，往往比较出人意料，会有大作用。 苦思良久是指一个人对某件事一直在思索对策，却往往没有较好的主意。一般情况下，苦思良久得来的计策可行性都比较高，因为思虑的时间久，事情所能发生的结局都在遇见之中了。
摆摊让小孩玩积木可以冯？
可以摆的，不过要在安全部地方，最好是圈一块地方，小孩在里面玩，这样非常安全。
公摊面积算大吗？
差不多吧，一般都是15%－20%的公摊面积
久远，久远，一个久远的故事 这是哪个歌曲里的歌词？
歌词是：一个流传很久远的故事，出自《天地姻缘七仙女》片头曲《仙女》 歌名是：仙女（《天地姻缘七仙女》片头曲） 演唱者：吴琼 词:吴琼 yoyo 曲:dj 飞编:dj 飞 ------ 天宫岁月太凄清 -- 朝朝暮暮数行云 -- 这是一个流传很久远的故事 关于他的结果竟没有人再演 只知道他比希腊神话浪漫 比一千零一夜更加的凄迷 她的爱情被泪水冲刷着 这是天与地的感动 这是神与人的选择 -- 满天星 照射着我的孤独 日升日落 把自己转成石柱 望穿天空 等你还总在怀疑 - 我泪眼模糊 别让我在天空翩翩 飞舞 岁月没了爱的 看守 是何等 绝望 冷酷 我不要做仙女被万人 仰慕 只要你给的一生 呵护 多少呵护 都是满足 --- 别回头 只怕再也忍不住 你的转身 我委屈的在心里哭 不想来时路再没回头路 - 爱早成模糊 别让我真心等得花容褪去 也忘不了你的爱抚 我要的平凡朴素 我不要做着你平凡衣服 只要你给的遮风闭雨 多少都是幸福 -- 槐阴树下奇妙相遇 青春少年下凡显灵 没有花就没有嫁衣 只要爱情美丽 -- 大姐你为何拦住我的去路. 呀呀啐,大路通天各走各的, 难道说你走的,我站都站不的么. 大姐请你行个方便让我过去吧 恩,大哥,你家住那里,姓氏名谁, 讲的清楚明白,我就让你过去~~ - 说这里羞花闭月来过怎么怎么可以忽略忘记 我纵然是个傻瓜也懂得爱情舍不得见日出 笑你骂你哭着拂袖而去爱我不怨不怪不忘记 告诉我是谁把你逼到了旅客的怀抱 来生来世如果如果就爱这样一起跟我在做事 往我的心里跳心跳心跳听我的心跳 - 别让我在天空翩翩飞舞 岁月没了爱的看守 是何等绝望冷酷 我不要做仙女被万人仰慕 只要你给的一生呵护 多少呵护都是满足 以后再找不过思念 天上人间爱在一线天 今朝有缘来世相约 梳眉为着永远的岁月 别让我真心等得花容褪去 也忘不了你的爱抚 我要的平凡朴素 我不要做着你平凡衣服 只要你给的遮风闭雨 多少都是幸福 我不要做仙女被万人仰慕 只要你给的一生呵护 呵护呵护呵护呵护 多少呵护都是满足
我的房证即写了建筑面积 又写有权属面积（加上分摊面积后 ）假如我要卖房是按建筑面积还是按权属面积？
当然是凳蠢加上分摊面积以后的枣型陪权属面积，你买房的时候肯定是按照权属面积（加分租神摊）买的。房地产公司都是这么干的
阳台的面积是按照其建筑面积的一半来计算的吗？
不是，需要区分情况 阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。 其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积 未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 具体指： （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； （2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积； （3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积； （4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
套圈的摊主卖圈吗
不会卖的，把圈买走了今天还怎么做生意
