8月21日,央行宣布最新一期的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR从3.55%下调为3.45%,降息10bp;5年期以上LPR按兵不动,维持4.2%不变。该如何理解5年期LPR按兵不动?我们的房贷将会有什么变化?
管清友:降息了!但为什么你的房贷没有变化?
你觉得你可以还清房贷吗?
我觉得房贷一定是可以还清的,但是说,这个时间的长短我们没办法估量。而且因为房子巨大的压力,我们也没办法保证我们的生活质量。其实我认为人们现在的基本生活需求变得高了,所以说人们才会去贷款买房,而且贷款买房属于一种先实现,后偿还的一种模式,以前房子对于某些家庭来说是奢侈遥不可及的东西,但是现在来看,基本上也成为基本需求了。 对于我来说,我不想贷款买房。咱们来算一笔账,如果说你的房子整体是40到50万,那么你首付可能达到一个15万左右,如果你贷个15年到20年,那么你每个月的月供就要还1600到1700左右灶枯坦。当你想到你以后,十五六年为了你今天所买的房子要付出代价,我觉得会很有压力。而且另一方面来说,可能首付这笔钱已经让你家竭尽全力,所以说,可能拥有一个房子会使你的生活水平下降一个档次,那么这样到底是不是你所期望的败散,我们还不置可否。 那么就我之上所说那个40到50万的房子,我认为我是可以还清房贷的。可能我的专业到走上工作岗位,普遍的薪资会达到4000到5000左右,隐桐那我每个月还1500左右的贷款,我觉得还是可以的。但我就怕,有些情况是你挣个四五千,但是你的房贷就需要三四千,那么这样看来,你就无法还清房贷,所以说买房这件事还是量力而行。
第一套房贷已还清第二套房贷怎么认定
多数城市认房又认贷,就是说还完了再买也要按照二套算。
清朝的房地产贷款:借钱局提供短期的无息贷款
在晚清的江南,借钱局俯拾皆是,多由官员富商发起设立,专为贫民提供经济上的短期救助,具体来说,就是提供无息贷款。 深秋夜半,万籁俱寂,浙江省乐清县大柳村青年匡超人正挑灯夜读,忽听门外一声响,几十人吆喝起来,顷刻间几百人一起大喊,窗纸变得通红。他叫一声:“不好了!”忙开门去看,原来是本村失火。一家人一齐跑出来道:“不好了,快些搬!”那火头已有丈把高,一个个火团子往天井里滚。等村民们逃到稻场上,全村房子都已烧成空地。 ——这是江南民居怕火的典型例证。 不过今天我们并不关心江南民居怎样防火,而是想借上述事例,谈谈在清朝贷款买房的事儿。 且说匡家被火烧了房子,没处存身,只好托人在村南大路口租下一间屋,搬了进去。此后到匡超人考中秀才,出门远游,娶妻生子,参加工作,一直到他故事结束,匡家都住在那间小屋里,而没有像别的村民那样重建家园,更没有在大城市里买房置业。原因很简单:他们家没钱,盖不起房,也买不起房。 换在今天,匡家只要拿得出三四成首付,就可以在全国任意一个城市买下一套房子,然后乔迁新居。要是嫌大城市房价太高,还可以退而求其次,就近郊区或者小城市置业。但是很遗憾,《儒林外史》写的是明朝故事,描述的是清朝生活,无论在明朝还是在清朝,都没有哪家银行经营房屋贷款。 银行不搞房贷,不代表就没有贷款买房的希望了,事实上,匡家还有别的路子可走,比方说,借高利贷,或者借无息贷款。 假设匡家要在中小城市买房,三进五间一小院,要价六十两,全家砸锅卖铁,凑齐了二十两,余下的就找印局借。印局是放高利贷的,长短期都有,长则半年,短则一天,利息也高低不等,从8%到100%。只要匡家乐意承担100%的高利息,他们可以立马贷到四十两纹银,交足剩余的房款。 但是这样贷款毕竟太吃亏,利息高且不说,时间还短,这期间大概需要匡超人不停地杀猪磨豆腐,他哥匡大不停地卖糖人,连卧病在床的匡老爹也要发挥余热,每天把鸡蛋搁 *** 底下,试着孵出一窝小鸡来卖,才有可能把贷款还清。那样的话,《儒林外史》只怕要改名叫《房奴外史》了。 咱们再换个方法,让匡家去找借钱局。在晚清的江南,借钱局俯拾皆是,多由官员富商发起设立,专为贫民提供经济上的短期救助,具体来说,就是提供无息贷款。按照程序,匡家应该向乐清本地的借钱局提出申请,然后借钱局派人调查,证明他们的确是贫民,然后才向他们放贷。 问题在于,在借钱局最多只能贷到五千文,清朝钱贱银贵,一度是一千七百文才兑换一两银子,而匡家还有四十两银子的缺口,这点儿无息贷款根本不够用。为了交足房款,相信匡超人会造出许多假证明,同时向几十家借钱局提出申请,一如今天申请无担保小额贷款的农民伪造一堆身份证。
20万房贷十年还清每月还多少,利息要多少
按照最新的利率5.65%计算如下: 每月等额还款(等额本息还款) 贷款总额 200,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,185.42 元 总支付利息 62,250.50 元 本息合计 262,250.50 元 逐月递减还款(等额本金还款) 贷款总额 200,000.00 元 还款月数 120 月 首月还款 2,608.33 元 每月递减:7.85 元 总支付利息 56,970.83 元 本息合计 256,970.83 元
2011年网贷30万,30年还清,一个月还2300,十年后还有多少房贷?
做按揭房贷款吗,就是房贷没还清,可以做抵押贷款吗
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的,你按揭的房子是房产证还没下来吧。 银行业没有办法去核实,房子到底有没有做过抵押存在很大的风险。 而且如果出现问题,银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
07年贷款买的房子,08年几次降息后我可以少还钱吗?
1、建议你先看一下当时购房办贷款时跟银行签的借款合同,看看其中关于利率的类别与调整时间的相关条款是怎么规定的; 2、假如你当时签的是“浮动利率”,则房贷的利率调整通常是一年调整一次的(假如有调息的话),假如你已还款满一年,通常是每年的1月1号开始按最新利率重新计算你的每月还款额。
房贷最多可贷多少年
贷到退休年龄
哪里可以放心贷款几千元 三个月本金连同利息管清
有啊,想找怎样的
贷款未还清的房子可以抵押贷款吗
不行的,一般来说银行放贷是收旧放新。建议作抵押贷款,一定要符合自身还款能力,如逾期拖欠,房屋有被银行收回的风险。(如08年的次贷危机)
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