建设工程合同实务问答200问
主播：北深雪_Lawyer 播放：25万次最近更新: 2020-01-30
节目列表
正序 | 倒序
- 1200承包人行使工程价款优先受偿权的条件有哪些？
- 2199承包人快递送达发包人的工程联系单及签证被拒收怎么办？
- 3198中标后签订施工合同时，业主要求结算必须下浮10%，如何处理？
- 4197竣工结算资料提交后，甲方不按时结算一拖几年的，如何处理？
- 5196工程竣工结算完毕，发包方还能否再追究承包方工期违约责任？
- 6195发包人不确认承包人发送的书面催款函，承包人如何收集证据？
- 7194什么是工程索赔？
- 8193承发包双方结算结果、审计结果、鉴定结果，应以哪个为准？
- 9192合同被发包人终止后，承包人可否申请所有的工程欠款？
- 10191我国现在有无禁止建筑工程造价一次性包死的规定？
- 11190施工单位因材料价涨幅太大故意拖延工期，发包人如何应对？
- 12189无效合同如何确定工程价款
- 13188固定价格合同履行期间材料价格大幅上涨，可否调整
- 14187固定价格合同是否适用司法解释第22、16和19条
- 15186固定价格是否即为总价包干？
- 16185钢材按当期购买价结算，但比当年调价文件定价高，如何处理？
- 17184订立单价不变合同，遇国家调整人工工资，此单价是否可调？
- 18183合同约定了计价方式，发包方提交审计以94定额结算是否合理？
- 19182施工合同签订后近期钢材价格上涨，可否要求调补？
- 20181招投标时确定了固定价签合同时改为可调价，所签合同效力？
- 21180签订合同时无设计图纸但却约定了“一口价”，如何计价?
- 22179投标前签订承诺书，中标合同未约定承诺内容，承诺是否有效?
- 23178合同前后条款约定价款相互矛盾，以哪个条款为准?
- 24177施工合同的补充协议是否需要备案?
- 25176 招标文件与施工合同约定的条件不一致时，应执行哪个条件?
- 26175有按招投标价款签订的合同，补充协议约定让利，如何处理?
- 27174 招标前合同确定的价款与招投标时不一致，发生纠纷如何处理?
- 28173 招投标后能否修改合同实质性内容另外订立补充协议?
- 29170白合同不是双方的真实意思表示是否有效，若无效应如何结算？
- 30169备案合同关于工程造价结算违反招标文件，是否也算黑合同？
- 31168两份合同均未备案无法区分黑白合同时，以哪份合同为依据？
- 32167黑合同在白合同之前或之后签订，各自效力如何认定？
- 33166黑白合同普遍存在，施工企业应如何应对？
- 34165按黑白合同处理原则，庭审中能否对工程价款调解让步？
- 35164白合同中的仲裁条款可否适用于补充协议约定的内容？
- 36163实际履行范围超过了白合同约定工程范围，以何为结算依据？
- 37162《司法解释》第4条中“非法所得”的具体涵盖范围？
- 38161施工合同约定逾期付款违约金为工程价款的50%，约定是否有效？
- 39160主张欠付款利息的同时，是否还可主张违约责任？
- 40159一方未履行合同另一方可否索赔预期利润？
- 41158建设行政部门规定的文明增加费合同未约定，可否计入价款？
- 42157利息起算日是按结算提交日还是结算定案日起算？
- 43156对欠付款是否计息没有约定，承包人的利息主张能否支持？
- 44155实际施工人起诉转包人主张支付价款的，是否包括税金？
- 45154合同签订时未对工程逾期竣工的违约作具体约定，如何处理？
- 46153合同没有约定计息，但有滞纳金计付标准可以吗？
- 47152发包人指定分包，审计结算该不该算分包部分费用？
- 48151承包方未按约定申请顺延工期，是否必然导致不能顺延工期？
- 49150迟延供货造成停工损失超过约定违约金，可否主张实际损失？
- 50149业主使用部分工程的时间可否视为整个工程的竣工日期？
- 51148什么是合理工期？定额工期是否为合理工期？
- 52147因设计变更导致工程量增加，是否必然带来工期顺延？
- 53146建设单位一直不下开工令，施工单位如何应对？
- 54145某一工程没有取得建设工程施工许可证，开工日期如何确定？
- 55144监理合同和施工合同工期是否一致？
- 56143战争、“非典”是否属于不可抗力？工期延误责任由谁承担？
- 57142承包人因财政拨款迟缓导致的停工损失可否要求发包人赔偿？
- 58141发包人拖延审计，无视合同约定审计，承包人怎么办？
- 59140 99版施工合同示范文本通用31.1款“变更确定后”的时间界定？
- 60139发包人所造成的开工延误的损失范围如何界定？
- 61138有无规定在约定时间内必须开工，超出规定时间为工期顺延？
- 62137未取得施工许可证对工期起算的影响？
- 63136竣工结算按约送达甲方但资料不合格的，怎样起算日期？
- 64135对甩项验收工程，竣工时间如何确定？
- 65134竣工后施工单位不交付工程的，工期如何计算？
- 66133判决支持工程价款时，对合同中约定的质量保修金应否扣留？
- 67132合同约定工程要达到优良标准，但该标准已废止，如何处理？
- 68131招标文件约定质量为合格中标后要求为优良，构成实质性背离？
- 69130合同约定保修期为两个采暖季，供暖未通是否影响退还质保金？
- 70129防水工程质保期内承包方拒绝维修，发包方如何追偿？
- 71128承发包双方可否约定将质量缺陷责任期延长并超过24个月？
- 72127如何理解擅自使用？
- 73126“发包方对建筑物的实际使用不视为已验收”的约定是否有效？
- 74125整体工程被评为优良可否视为分包装饰工程的质量也达到优良？
- 75124违章工程按质完工后，施工企业是否有权要求支付工程价款？
- 76123“经使用1年，未发现较大质量问题”的监理意见如何理解？
- 77122监理公司的过错是否可以推定是发包人的过错？
- 78121“修复后的工程经验收不合格”是以约定标准还是国家标准？
- 79120 修复（整改）有无次数限制，是否只限于一次？
- 80119质量纠纷案件是应判施工方赔偿还是判施工方进行修复？
- 81118竣工验收以通过什么单位的验收为标准？
- 82117总包人应否承担发包人指定分包工程的质量和工期责任？
- 83116地基工程验收时各方均未提出异议，后出现质量问题如何处理？
- 84115合同约定工程质量应达到优良或鲁班奖，相关问题如何处理？
- 85114合同中对工期延误违约金约定较少，实际损失多，如何处理？
- 86113设计出现问题造成巨大损失的，设计部门赔偿责任怎么认定？
- 87112工程质量保修金返还数额是否有规定？
- 88111工程质量保证金与质量保修金有何区别？
- 89110发现质量问题，承包人的法定代表人和项目经理担何责任？
- 90109乙方中途停工，甲方已使用，甲方可否以质量为由反诉？
- 91108建筑厂房质量不合格，发包人可否要求返还已付款？
- 92107保修期内建设单位请另一施工单位来维修，保修费用如何结算？
- 93106总包收取总包管理费的指定分包工程发生质量问题如何处理？
- 94105总包未收取总包管理费的指定分包工程发生质量问题如何处理？
- 95104承包人擅自更改设计和材料后工程仍符国标，承包人担何责任？
- 96103甲供材料质量有问题施工方也未检验，出现质量问题如何处理？
- 97102验收合格后出现质量问题，承包方提出是设计问题的如何处理？
- 98101工程交付后施工方对非主体工程的质量问题承担违约责任吗？
- 99100建设单位不组织验收但接收工程，施工单位可否不担质量责任？
- 10099工程未竣工验收开发商即开始使用的，如何处理？？
- 10198主管部门批准投入使用能否构成建设方对质量问题的抗辩？
- 10297未经验收即擅自使用，发包人可否以质量问题为由拒绝付款？
- 10396合同约定特定情形发包方可解除合同，发包方可据此解除合同吗？
- 10495业主为个人可否签订施工合同？“合同终止”与“中止”的区别？
- 10594媒体报道建设单位经营存在欺诈，承包方可否因此解除施工合同？
- 10693未取得施工许可证，承包方可否要求解除合同并对已完工程结算？
- 10792未取得规划许可证和施工许可证，承包方可否要求解除合同？
- 10891因发包方违约解除合同，赔偿范围如何确定？
- 10990发包方将承包人承包的分项工程另行发包，承包人可否解除合同？
- 11089发包人不履行前一份合同付款义务，承包人可否解除后一份合同？
- 11188承发包双方都向法院诉请解除合同，能否视为合同已经解除？
- 11287施工过程中发包方是否有权将总包合同中的工程直接进行分包？
- 11386分包商项目经理部中途退场，总包是否有权直接介入管理？
- 11485发包方不履行义务，承包方如何在关系和谐中保护合法权益？
- 11584房屋消防设施不符标准而出租给他人，租赁合同是否有效？
- 11683工程项目合同转让未经相关部门备案是否有效？可否解除？
- 11782施工单位在合同履行过程中被降低资质，建设单位可否解除合同？
- 11881发包人能否以工程逾期为由解除合同？
- 11980承包人的合同解除权和承揽人的解除权是一回事吗？
- 12079挂靠人以被挂靠企业名义对外签订合同的效力？
- 12178挂靠合同的效力如何？被挂靠企业的法律责任？
- 12277签订备案合同用于备案，实际仍履行原合同的法律效力？
- 12376承包人要求通过司法鉴定确定报价低于成本价是否可行？
- 12475如何理解投标人不得以低于成本的报价竞标？
- 12574专业分包企业授权包工头管理工程，包工头承担法律责任吗？
- 12673持有专业分包资质的企业能否签订劳务分包合同？
- 12772总分包签订了委托材料采购和机械租赁合同，能否构成劳务分包？
- 12871合同约定一切安全事故责任由承包方承担是否有效？
- 12970结算书只有建设单位公章而无法定代表人签字是否有效？反之呢？
- 13069结算书未加盖建设单位法人章而只盖项目部公章是否生效？
- 13168经过投标签订了合同，备案时重签了另一份合同，哪份合同有效？
- 13267未招标签订合同，后补办招标另签了一份合同，哪份合同有效？
- 13366实际施工人借用资质，发生安全事故应承担什么法律责任？
- 13465工程已完工并验收，但合同尚未签订，此种情况如何处理？
- 13564施工合同示范文本解释顺序经承发包双方协商能否调整？
- 13663招标文件中约定“暂定价格”或指明“XX品牌”的情况如何处理？
- 13762项目经理证未注册在公司名下，但有劳动合同，承包合同的效力？
- 13861招标文本明确要求投标人自行承担材料涨价风险，是否无效？
- 13960总包将打桩工程分包给有资质的专业施工队伍，合同是否有效？
- 14059如何理解肢解发包？施工总承包可以把地基工程分包出去吗？
- 14158设计合同标准文本关于设计失误责任的约定是否为格式条款？
- 14257未取得土地使用权证和建设工程规划许可证的施工合同是否有效？
- 14356项目部公章的效力范围及失效时间？
- 14455承包人借款给发包人用于办理施工许可证，是否属于垫资？
- 14554总分公司、母子公司的企业内部承包方式是否合法？
- 14653工业设备安装合同是否属于建设工程施工合同的范畴？
- 14752代建合同的法律性质是什么？如何适用法律？
- 14851挂靠合同无效，谁有权利主张参照合同约定支付价款？
- 14950-2未取得施工许可证和建设用地规划许可证对合同效力有何影响？
- 15050-1施工图纸未经审查对合同效力有何影响？
- 15149承包人主张合同无效，其是否有权要求按现行市场价对工程审价？
- 15248发包人将在建工程抵押给与本工程无关的其他承包人有效吗？
- 15347招标人与中标候选人就实质性内容谈判，其他投标人有异议权吗？
- 15446建设工程施工合同无效，其诉讼时效从何时开始起算？
- 15545村委会与不属于本村的村民签订的别墅承建合同是否有效？
- 15644约定屋面保修期3年，是否因违反屋面法定保修期5年规定而无效？
- 15743建筑合同成立后、生效前，违约方民事责任的性质？
- 15842有各方盖章的会议纪要，可否视为合同的补充？
- 15941执行1999年施工合同示范文本，中标通知书与概算的解释顺序？
- 16040转包合同无效，转包合同中的租赁条款是否有效？
- 16139低于成本价的中标是否有效？
- 16238中标候选人“弄虚作假，骗取中标”的，可否取消其中标资格？
- 16337工程项目经理部对外签订的分包合同，如何认定其效力？
- 16436仅加盖“公司项目部技术专用章”的采购材料合同是否有效？
- 16535建设工程中的项目经理部是何性质？是否需要营业执照？
- 16634《司法解释》第二条为什么规定“参照”而非“依照”合同付款？
- 16733与示范文本通用条款相违背的专用条款是否有效？
- 16832分包合同约定背靠背结算条款，分包人如何规避风险？
- 16931总包方和分包方约定支付分包款以建设方付款为前提，这样的约定是否有效？
- 17030没有经过招投标程序并且没有经过备案的合同，是否为无效合同？
- 17129中标后承发包双方签订了合同但未备案，发包人将工程发包给他人，发包人是否违约？
- 17228工程整改后验收仍不合格，发包人是否可要求返还已支付的款项？
- 17327垫资工程本金及利息的约定，是否以体现在招标文件中为必要生效条件？
- 17426一方诉求合同无效，审价鉴定结果远远高于原合同价格，另一方如何应对？
- 17525无施工许可证的已完成工程，责任如何确定？
- 17624承包人将某公司编入承包人项目经理部下的施工队，是分包还是内部承包？
- 17723乙是甲的参股单位，甲将包含主体工程的部分工程转包给乙，是否属于违法分包？
- 17822总承包人将工程的二分之一分包给他人，是否构成违法分包？
- 17921学校引资建设和投资方签订合同时应注意哪些问题？
- 18020校方（建设方）是否有权选择承包方？如何避免假招标现象？
- 18119签订施工合同应该注意哪些方面？哪些需有双方约定才对承包人有利？
- 18218总承包单位与分包单位之间的合同签订有无现成的合同文本？
- 18317建设工程施工合同示范文本是否可以认定为格式合同？
- 18416建筑施工总承包应如何签订有效的劳务合同，应注意哪些问题？
- 18515若要编制施工合同、劳务分包等合同有哪些直接简明的相关资料可以参考？
- 18614施工过程中，劳务分包工作人员发生安全事故，总承包人是否要承担责任？
- 18713承包人与无劳务作业资质的施工组签订的劳务合同是否有效？
- 18811对于工程承包范围是劳务加辅材的合同，是否可以认定为劳务合同？
- 18910劳务分包与工程分包有哪些主要区别？
- 19009如果约定总包人承包的地基要自己完成，那么基础专业公司签订的合同是否有效？
- 19108地基工程是否可以分包，是否需要办理施工许可证？
- 19207工程分包、肢解发包、肢解分包的区别？
- 19306无效合同可参照合同约定付款，是否符合无效合同规定？
- 19405施工单位在竣工前取得资质，施工合同是否有效？
- 19504挂靠者的责任，能否以无资质者不得以有资质企业的名义签订合同无效进行抗辩？
- 19602无效合同的实际施工人对合格工程可取得收入，是否放宽了资质管理条件？
- 19703承包单位实施工程时未取得资质，而完工或起诉前取得资质，合同是否有效？
- 19801是否只要建筑质量合格，不管有无相应资质，均可以承揽工程？
- 19912承包人与承包施工的石材公司签订的合同是劳务合同还是工程转包合同？
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