大爷14年不交物业费，物业将其告上法庭，要求补交20多万，大爷：我住一楼，凭什么交电梯费

大爷十四年不交物业费，物业将其告上法庭，要求补交二十多万。大爷，我住一楼凭什么交电梯费？82岁大爷十四年未交一分物业费，物业忍无可忍，将大爷告上了法庭，要求大爷补交物业费和滞纳金总计20万4300元。大爷，我住一楼凭什么让我交电梯使用费河水泵的维护费北京某小区的梁大爷今年已经82岁了。他是一位退休的高级汽车工程师，收入不错，生活也很舒适。2004年的时候，他在某小区买了套一楼的房子，有一个花园，可以种花养草，也方便自己进出。但是他入住后不久就和物业公司发生了纠纷因为他不愿意交电梯使用费和水泵维护费梁大爷觉得这是物业公司的霸王条款。他住在一楼，从来没有坐过电梯，也没有用到水泵，凭什么要交这些费用呢？而且当年买房的时候，售楼小姐明确告诉过梁大爷住一楼是不用交电梯费的，这也是他选择一楼的原因之一不过在签订购房合同的时候并没有写明这一点可是物业公司却不认可他的说法。

他们说，按照合同和规定，只要是小区的业主，都要平均分摊电梯和水泵的公摊费用，他们认为这样才能保证小区的公平和管理。如果按照梁大爷的逻辑，那么住高层的业主就要比住低层的业主多交钱吗？或者家里人口多的业主就要比人口少的业主多交钱吗？这样岂不是更不合理吗？所以，物业公司一直催缴梁大爷的物业费，但梁大爷却一直拒绝交纳，双方就这样僵持了十四年。期间，物业公司多次上门催缴物业费，甚至贴了封条和罚单。在梁大爷家门口，梁大爷也不甘示弱，查阅了很多法律资料和案例试图证明自己不交电梯费是合理合法的他认为。消费者权益保护法规定，消费者没有享受到服务或者商品，就不需要支付费用。他还说，当年买房时，售楼小姐给过他口头承诺，虽然没有证据证明，但也不能被忽视。最终，在2018年，物业公司忍无可忍，将梁大爷告上了法庭要求他补交2.4万元的物业费和二十多万元的违约金梁大爷知道后非常气愤。并找来了调解员帮忙。

调解员了解了双方的诉求和理由，也咨询了法律专家的意见。法律专家表示，目前没有任何一项法律规定住一楼的业主不需要交电梯费，而且相关法律都明确规定了业主对公共部分享有权利和义务不能以放弃权利为由不履行义务因此。从法律角度来说，梁大爷应该交电梯费。至于水泵维护费，法律专家说，这要看具体情况，如果水泵是为了保证小区供水压力而设置的。那么所有业主都应该分摊费用。

如果水泵只是为了给高层供水，那么低层业主可以不交但是这需要有相关的证据支持此事引发了网友的热议。有人支持梁大爷的诉求，认为他住一楼确实没有必要交电梯费和水泵费，这是物业公司的霸王条款。有人则认为梁大爷应该遵守合同和规定，交纳物业费是他的义务，不然就会影响小区的公共利益和管理秩序还有人认为这个问题没有绝对的公平只能尽量做到合理。如果物业公司能够对一楼的业主给予一定的优惠或者减免，那么也许能够化解双方的矛盾。那么在你看来，住一楼的业主需要交电梯费吗？你对此事怎么看呢？欢迎留言分享你的看法。