2021年该如何买房，为什么说越早买房越好？

买这套房胜过十年忙。凯哥的朋友们，有一位叫张国的学员说，凯哥你好。一直以为政策调控会依着房价的上涨，但是从去年开始，东莞房价上涨的速度着实超出了我的想象。本来前几年手的钱是可以在东莞买房的，但是想通过创业来改变自己的命运就合伙跟朋友开了。一家工厂虽然也挣了，些钱但是因为股东闹矛盾效益大不是从前了，之前的，分红还不够东莞的，一套首付有朋友几年前跟我差不多但是呢？钱拿去买了松山湖或者是南城的房子现在都赚了几百万了钱的非常的后悔在外面混了将近十年了。还没买一套属于自己的房子。凯哥，我该怎么办呢？我不知道有多少朋友跟我们这位学员是一样的情况，在外面打拼了十年还没有买到人生的第一套房那如果说你现在正在发愁到底该不该买房或者要不要买房那先点个赞让凯哥呢？给你一一分享我们呢？现在说赚钱从古至今人们赚钱的能力只有三种第一是靠体力第二是靠脑力第三是靠钱生钱全天下只有这三种赚钱的能力了那当然前面两种靠体力靠脑力基本上都是赚取的是主动收入只有靠钱生钱才有机会赚取被动收入钱才有机会真正实现财富自由我们学习财商学习投资就是希望有一天能够钱生钱实现被动收入实现财富梦想但是呢？大家有没有发现一个问题那些看起来光鲜亮丽的事情其实都是不赚钱的比如开工厂开餐厅咖啡厅民宿这些都是不赚钱的那为什么还有很多人愿意去做呢？就是因为有面子啊？比如说我们这位学员开工厂多有面子呀？回到老家父母跟亲戚朋友介绍的时候说我儿子做什么的儿子开工厂的工厂老板多骄傲多自豪但是很多人不知道就是因为这些事情有面子说出去很风光他就注定不赚钱为什么呢？因为有面子又光鲜的事情想做的人就多那什么人最爱面子了那就是有钱人有钱人会为了面子不赚钱都可以做比如说一些富二代就喜欢开咖啡厅民宿而你呢？开一个咖啡厅或者民宿你是为了赚钱你怎么能够竞争的下去呢？反而是那些看起来很LOW的实际上却很赚钱比如说现在的娱乐主播拍一些吐入的短视频晚上打个PK啊。动不动要打赏的或者是做直播带货卖些土特产的那这些现在是很赚钱的事但真的让你做你是看不起的包括很多人看不起送外卖其实现在外卖小哥比你坐在甲级写字楼白领收入要高很多跑得最差的一个月也能赚到七八千吧。

做得好一点儿的1万多太普遍了但我知道，即便我跟您说了很多人也不会辞续自己一个月六千的工资去送外卖因为对于我们大多数人来说这一生注定要为虚荣心去买单所以呢。这位学员，工厂不好做就不要去做了，放下自己这份虚荣心，踏踏实实做一份赚钱的事情，尽快买自己人生的第一套房产为什么说要进款买房呢？因为对于刚需购房者来说，我一般是建议呢，先上车，钱不多呢，我们就买偏点儿买不起大的就先买个小的买不到高楼层就先买个低楼层买不到好方向反方向也不差总之先上车再说上了车再考虑换好座位不上车永远追不上车的速度去年到今年东莞的房价涨幅将近40%而且在过去几年很多人读房价会大跌结果没有及时上车现在都已经是后悔不已了一些刚需自主还一直企图抄底却眼睁睁看着房价一路飙升可能有些朋友会说了凯哥不是我不想买是目前的收入明显与房价不匹配怎么办呢？那在这种情况之下买房的确是一件很头疼的事情那么刚需如何买房关键是两点第一选择匹配自己的入手第二只要是匹配的不要过分追求完美一定要择机上车先说第一点很多人都不清楚自己究竟想买一个什么样的房子总想找到一个一劳永逸的然后呢？乐呵呵度过下半辈子各位买房不是找媳妇儿你不可能买一个房子真的住一辈子的。我所的匹配呢，是在你支付能力范围内，再往上一点也就是你垫垫脚努努力能够找到更好更匹配你的房子避免以后你为了自己没有尽全力而悔恨不已但是呢。一定要保持适当的现金流，那第二点要辩证的看虽然呢，我和几位辅导老师经常提醒大家不要踩坑不要踩坑但是对于刚需来说。你是很难买到一个十全十美的房子的，因为你不是投资，投资其实很简单，就一条赚钱就可以了，要么房子明显被低估，要么板块未来又升值的潜力。但是刚需不一样啊，会要求很多要素的交通，学区，商业环境，面积，价格，楼层朝向所以在这个时候钱不多的情况下一定要懂得舍弃而且一定不能掉在大坑里面掉进大坑就会被埋得很深很深。

你是很难爬出来的所以朋友们记住了，刚需买房，只要是匹配你的，以自主满足为需求，以时间换取收益，以时间弥补缺陷，以时间为由，只有这样才有机会在今后迟还更好的房子。或者通过房子储存一大笔的财富。在这种情况下，钢血月尽量往一二线城市买，因为房子是大吨位的产物长池自住只是为了在成熟时期趁在大税还没有到来之际进行资金兑现作为跳板而已当大水到一二线城市会率先发力哪怕你买的房子有些缺陷都能够成功置换的那当然强调一下以上呢？都是基于刚需自助家庭所做的曲线救国那如果说呢？是投资的朋友有资金周转压力以及追求租金回报和短期房价升幅的那就是另外一套方法论了在我们的付费课程当中有详细的讲解在本条视频下面联系我教你买好房