杨德龙：全力拼经济 激活楼市和股市 很多问题都能迎刃而解

近期啊，A股市场再次出现一定的回调啊，市场的呃，信心出现了一定的回落啊，没有延续前期强劲反弹的走势。那么如何来看待现在市场的回调？我认为呢，现在还是处于啊呃，牛市初期。嗯，多空分歧啊已然比较大啊。而近期呢，利空的因素啊呃也比较多，主要受一些事件性的影响，包括某啊房企，龙头企业啊，这个某龙头房企啊，出现债务啊，这个啊，长队的这个风险啊，包括呃也财富公司暴雷啊，以及七月份啊经济数据啊，呃，出现了一定的这个啊，波动啊，这些都影响到投资者的信心啊。但是市场的这个趋势呢已经发生了反转啊，从上半年啊震荡下行，这进入到了震荡反弹阶段，只不过呢反弹的过程一波散之啊，市场的信息呢，也会有所波动。嗯，那么当前我国经济呢，已经出现了复苏，但是复苏的这个力度啊还不大。

统计局公布了七月份这个经济数据，显示出呢，缺份，我国经济啊出现恢复性增长，但是呢力度不大。嗯，仍然需要出台更多强有力的稳经济增长的政策来提振啊，经济增速啊。经济增长提上来了，那很多问题就迎刃而解了。7月24号，中央政治局会议啊，确立了啊，一系列稳经济增长的政策啊。那么做了具体部署，而随后多部门也出台了一些政策落实。但是目前来看呢，啊，强有力的政策啊，还没看到，还需要啊，更加大这个支持的力度啊。

权力拼经济，那么七月份全国规模以上工业增加值同比增长3.7%。嗯，那这显示出呢？工业生产增速啊，较低啊。那么唯一的亮点是太阳能电池和新能源汽车产量同比增长啊，百分之65点1分之二十四点九。说明新能源啊仍然是当前景气度比较高的行业。那么看前七个月全国规模以上工业增加值同比增长3.8%啊，增速也是处于较低水平。在消费方面啊，七月份啊。社会消费品零售组合继续出现这个恢复性增长，但是增速不高。七月份，社会消消费品零售总额同比增长2.5%。

嗯，而往上销售额呢，同比增长12.5%啊。显示出啊，现在网上销售增长较快。嗯，那么七月份服务业啊，出现了一定的回升。全国服务业生产指数同比增长了5.7%啊。特别是像餐饮，旅游啊，住宿这些聚集性的行业增速较快啊，增长了20%左右。那么固定资产方面，固定资产投资方面呢，房地产投资啊，已然是保持了持续的负增量，七月份呢，房地产开发投资下降了8.5%。那么这和我们直观的感受是一致的，当前房地产市场销售遇冷，嗯，那么房子不好卖，必然会导致开发商资金面紧张，那甚至导致某些杠杆率较高的房企预现预这个遇到呢？债务危机。那么在房地产政策方面如何优化啊？这也是当务之急。嗯，中央政治局会议啊，强调要认清当前房地产的新形势啊，重点是新形势现在的形式和2010年出台房住不炒的时候啊。

出现了根本性的逆转。当时出政策的目的是为了打击炒房，防止房价过快上涨啊，也就是当时是防过热的。而现在呢，房地产市场已经发生了逆转啊，房地产成交遇冷啊。无论是新房还是二手房，都出现遇冷的现象啊，那么现在要及时的转变调调，节控思路，从原来防过热转向防过冷。嗯，那质监部啊，提出认房不认贷啊，有利于啊，满足改善性住房的需求。但是呢，这个政策力度是远远不够的，还无法适应当前房地产遇到的新形势，新困难。

嗯嗯，那么现在啊，形势已经发生了重大变化啊。建议呢，能够及时的啊。放开限购限贷措施，因为在房地产销售方面呢，限购限贷是影响最大的一个因素。嗯，那么给房地产送嘛？让房地产市场回归市场化。嗯，那么才能从根本上解决房地产企业遇到的资金面的问题。嗯，那么央行降金融，支持房地产的十六条措施延续到2024年12月31号。啊，是从融资端支持房地产企业啊。但是只有从销售端让房子卖出去，让开发商可以及时回收资金，才能够从根本上解决问题。也就是要开源啊，要恢复房地产企业的造血功能啊，不要人为的设置这个任何障碍啊。

那这样的话，房地产市场一旦激活啊，它会带动啊，五十多个行业复苏啊。所以对很多行业来说，就房地产就是就自己，那房地产行业的重要性不言而喻。而中国居民家庭资产70%都是配置在房子上，如果房地产市场能够回暖，房价能够企稳啊，回升，那么家庭资产负债表会结束收缩的状态。进入到扩张状态啊，那么家庭财富将明显增长。浙江会提振消费信心提振呢？投资信息啊。那么在房地产政策调整之后，那么在啊，鼓励和发展资本市场上啊，要加大力度啊。

股市是仅次于楼市的第二大投资市场。嗯，虽然现在家庭资产啊，中国家庭资产。嗯，70%是配置在楼市啊，只有百分之啊，三到五左右配置在股市上。但是呢，嗯，现在我国A股有2亿股民，6亿居民啊。提高资本市场的赚钱效应啊，适当的这个调整啊，上市公司融资的节奏啊，让投资者可以在资本市场赚到钱，无论是通过买股票还是买基金，能够分享经济增长的成果。嗯，提高居民的查采信用收入。

啊。那这是提振消费最根本的措施。嗯，那么房地产，嗯，市场回暖了，股市啊，信心提升了，赚钱性提高了，那我们国经济复苏的力度必然会增强。当前遇到的很多问题都会迎刃而解。嗯，打十打七寸啊。那么在啊，这个政策制定方面啊，要嗯考虑当前面临的一些啊，关键的堵点啊，解决痛点啊，从而呢能够有效的提振呢，这个经济增速啊，有效的提高股市的赚钱效应。嗯，那么让我国经济重回这个增长的轨道，那么这同样利于经济转型。

嗯，一个繁荣的资本市场，既能够通过这个啊，支持科技创新企业发展啊，支持啊。好企业做大做强，又能够让居民获得财产性收入啊，让居民啊钱包鼓起来。那这样的话啊，它对于经济长期的发展啊，是大有裨益的。所以中央政治局会议首次提出活跃资本市场，提振投资者信心，显示出中央从战略的高度看好资本市场。支持资本市场啊，重视资本市场。

原央行行长周小川在2015年两会之后答记者问的时候啊，就提出一个非常重要的观点啊。他说，资金流入股市也是支持实体经济，而不是很多人误解的以为流入股市，资金流入股市是脱实向虚啊。流入股市才是实实在在的现实，因为股市繁荣了，消费起来了啊，投资增速起来了，上市公司发展起来了。嗯，那么，资本市场支持实体经济的力度进一步增强，这是相得益彰的事儿。嗯，那么在当前。对啊，那么经济增长遇到了各种问题。但是啊，我们有信心，有决心。嗯，解决这些问题啊，那么以时间换空间。嗯，来啊，推动经济复苏，推动股市回暖啊。

这个推动了房地产市场回归市场化啊，正常化，那么做价值投资，质疑型的，那么在当前那保持信心和耐心啊，做好公司的股东，或者坚守优质基金，耐心等待啊，曼宁豪情的到来。是啊，最好的投资策略。现在不用争问到底是熊末还是年初啊，是牛初。其实这是一个意思，是同一个阶段，熊末啊，即使牛出。嗯，那么无论是在熊猫还是在牛出，最重要的是要啊，保持一定的仓位啊，要布局好股票，好基建，这样的话，在行情来的时候，那么大家才能够啊赚到市场上涨的这个收益。而在市场底部空仓或者是啊，低仓位啊，或者是啊，频繁交易都可能会啊，丢失优质的筹码啊，错失下一轮啊。你这个优势行情，那么做价的投资只会输时间，不会输钱啊。