小产权房拆除的有补偿吗

该问题由法妞问答会员王劲松律师为您解答。小产权房拆除后能否获得赔偿有两种情况，一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋。但是，集体经济组织在安置本集体村民过程中，擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所设小产权房的产权人是属于农村集体经济组织，或属于宅基地使用人。拆迁安置赔偿的利益只能由产权能及集体经济经济组织及其成员享有。

二小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据法律规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓的小产权房的产权证也不是真正合法有效的产权证，即小产权房不受法律保护，拆除很难获得赔偿，但并不是都得不到赔偿。能否获得赔偿，以及如何赔偿，要根据情况而定。