715深圳新政后楼市歇菜了吗？

大家好，这里是美房网康老师投资俱乐部，那今天咱们要聊一聊715深圳新政后，楼市歇菜了吗？这七月份以来啊，全国楼市已经开始了新一轮的调控。你看啊，深圳，宁波，南京，东莞，郑州等城市先后出台政策，当然深圳最严格啊，让几乎一半儿的购房者呢？失去了购房资格严厉的政策是面对不理性的市场，导致715前后数据起伏非常大。申中协数据就显示，715新政啊，测前呢，二手房网签数一直处于高位，在七月份的时间里呢，当日最高乘数套数哎，高达是1784套，而最低的一天也有406套成交。那如果按照最高成交赖量算的话，那么一个月成交量就超过了往年一年的成交总量。那换句话说，今年五到六月份，深圳楼市的热度最高峰相当于往年时候的十二倍，那平均也有五倍热度。

我们看新政之后，当日成交量最低套数回落到55套而最高也才是359套新政效果是显著的。那么啊，咱们再看一下啊，量的方面，因为名额有限啊，各渠道的二手房市场呃带看量都有所下降。其中贝壳下降了45%到50%，中原最高，据说啊下降了80%左右，乐友加下降了30%。那么，即便深圳715新政特别有效，深圳的二手交易量仍在七月份呢，超过1万套，高达1万3000套，而这个过户量也创下了自2016年4月份以来的新高。其中，龙岗成交套数环比上升25.8%，至啊3759套，成交套数居全市首位，成交占比为28%罗湖垫底儿。成交量依旧全市最低位。那么在一手房方面呢，八月份乃至下半年，深圳入市的新盘项目逐渐增多，来保证楼市健康发展。

那么根据数据可以非常肯定地讲，啊，715新政后，二手房皆因名额的问题受关注程度是大大降低。很多客户因为没有名额啊，歇彻底歇菜了。当然，除了二手房有波动以外深圳的新房也开始大面积的客户变少目标客户整体下降了50%左右不过即便如此我们说依然没有让人们真的冷静新盘虽然有接近一半儿的客户因为名额问题夭折了但名额还在的客户却信心不减那么根据数据显示。华强城认筹人数高达2.2万人，而房子只有550套。华润城的数据就更夸张了。对于深圳的购房者来说，在经历了2015年和本轮房价的大涨后，感受都非常清晰，就是在深圳不怕等，但是怕错过。

深圳住房平均保有量是户均0.3套共有180万套商品住宅90万套主流交易的住宅而深圳拥有2300万管理人口平均啊。每年新增40万户籍人口供需关系长期无法得到改善无论是内外部环境如何总有一部分人能够赚到钱因此在深圳不怕等等等没关系但不能错过也正因为这样呢？他有新政之后依然如此高的热情，以上呢，就是今天的全部内容，更多更详细内容你可以关注我们的微信公众号。我们下期再见