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买江景房的目的在于：目前江景房有较高的溢价，但是未来会带来更高的收益。首先江景在景不在江，水平的江面，仅仅提供了开阔的视野，然而对面的城市景观如何？这才是问题的关键。不是所有牛奶都叫特仑苏，同样也不是所有看江的房子都叫江景房。江的距离过宽，会导致对面的建筑物过小，景色大打折扣。江的距离如果过窄，会导致视野不够开阔。500米到1000米江面不宽不窄，是产生好的江景房最合适的距离。能看到城市天际线的江景才是好江景，才能被称为一线江景。即便有好的江景，并不一定是好的江景房。买江景房一定要实地看看。无遮挡的江景房，才是好的江景房。相比正看江，夹缝看江的价值就要低不少。同时在挑选江景房时还要衡量两个点，首先一般来说江景房都位于江边，没有地铁，交通不便，这是江景房的通病。其次江景房都位于小区前排靠近江的部分，因为能看江，所以有了较高的溢价。但是并不是小区所有的房子都可以看江，都能有这样高的溢价。银行评估房子的时候，只能以小区均价来评估，不可能根据江景房的真实价格来评估房子。江景房一般都估不足价，这是进行房产投资需要慎重考虑的事情。
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