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李渤_3x
核心城市房价上涨原因分析 1.大城市人口持续流入，导致住房需求一直增长；再分解下：核心城市就业，教育，医疗资源丰富； 2.房子的投资属性，保值增值能力，使其成为居民财产的代表。核心城市居民财产积累更多，房产更保值，加剧这一状况； 3.地方政府土地财政
吴晓波频道
同学们，吴老师今天讲完后给大家留了个小问题，你认为造成核心城市房价上涨的因素还有哪些呢？快在评论区说说吧~
smdang 回复 @吴晓波频道：
深圳第一个三年限售解禁，很多人抛售房产。不良资产大量出现，一线城市刚需旺盛，特别深圳地小人多，有此机会，那还不得赶紧出手
今天的片尾曲是U2 / A.R Rahman 的《Ahimsa (KSHMR Remix)》，听过的同学请举手~转发今天的音频给好友或分享至朋友圈，邀请好友一起学习哦~
吴老师，通过这期节目我认为您在宏观经济的见解和预见上，是非常有启迪作用的，但再微观经济市场，或者行业细分领域我不敢苟同。也希望吴老师在细分领域的研究上可以更加深入，这样才能不辜负大众啊。
高愚钝321
感觉吴老师现在内容一般，缺乏观点和见解，我订阅不是为了听新闻，更别说这个新闻都听了很多次
smdang
5，深圳房价涨的根本原因其实在于深圳是一个人均负债非常夸张的一个城市，这几年经济下滑，热情没有了，股市崩了，房地产涨幅停滞了，大部分的人的钱都被市场洗劫了，剩下的只是负债，最后顶不住了只能逾期不还款，结果被拍卖或者卖房。因此有大量的不良资产。成交多大大部分是这样不量，降价的资产。而购买这些房产的人，也大多数是刚需，改善性住房只存在于很小一部分人群。 以上观点是基于我在市场一线多年的数据积累和操作，我们公司虽然不大但服务过的知名企业不少。因此道出了市场真实的心声。若言语上有得罪，多多包涵。
李渤_3x 回复 @smdang：
逻辑不通？如果成交的都是不良资产或降价资产，何以房价会涨呢？中国房产一贯是越涨越有人买，越跌越没人买。
13576741gbb
吴老师很久没有谈疫情后的房地产了
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李渤_3x
核心城市房价上涨原因分析 1.大城市人口持续流入，导致住房需求一直增长；再分解下：核心城市就业，教育，医疗资源丰富； 2.房子的投资属性，保值增值能力，使其成为居民财产的代表。核心城市居民财产积累更多，房产更保值，加剧这一状况； 3.地方政府土地财政
吴晓波频道
同学们，吴老师今天讲完后给大家留了个小问题，你认为造成核心城市房价上涨的因素还有哪些呢？快在评论区说说吧~
smdang 回复 @吴晓波频道：
深圳第一个三年限售解禁，很多人抛售房产。不良资产大量出现，一线城市刚需旺盛，特别深圳地小人多，有此机会，那还不得赶紧出手
吴晓波频道
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smdang 回复 @吴晓波频道：
吴老师，通过这期节目我认为您在宏观经济的见解和预见上，是非常有启迪作用的，但再微观经济市场，或者行业细分领域我不敢苟同。也希望吴老师在细分领域的研究上可以更加深入，这样才能不辜负大众啊。
高愚钝321
感觉吴老师现在内容一般，缺乏观点和见解，我订阅不是为了听新闻，更别说这个新闻都听了很多次
smdang
5，深圳房价涨的根本原因其实在于深圳是一个人均负债非常夸张的一个城市，这几年经济下滑，热情没有了，股市崩了，房地产涨幅停滞了，大部分的人的钱都被市场洗劫了，剩下的只是负债，最后顶不住了只能逾期不还款，结果被拍卖或者卖房。因此有大量的不良资产。成交多大大部分是这样不量，降价的资产。而购买这些房产的人，也大多数是刚需，改善性住房只存在于很小一部分人群。 以上观点是基于我在市场一线多年的数据积累和操作，我们公司虽然不大但服务过的知名企业不少。因此道出了市场真实的心声。若言语上有得罪，多多包涵。
李渤_3x 回复 @smdang：
逻辑不通？如果成交的都是不良资产或降价资产，何以房价会涨呢？中国房产一贯是越涨越有人买，越跌越没人买。
13576741gbb
吴老师很久没有谈疫情后的房地产了