夫妻租用火葬场100年引发纠纷，法院判了：退还80年租金

租用土地、房屋，大家都知道要签订协议，并且约定租赁期限。可是最近，江西宜春丰城一位市民向《都市现场》记者讲述了一件让人很吃惊的事情，20年前，她租用了丰城市民政局废弃的火葬场，双方签订了租赁合同，约定租期100年。一万元一亩，加上地上的房子，6.9亩地总共花费了7.6万。

丰城市民李女士带着记者来到了丰城市这块废弃的空地。李女士说，这里原来是丰城市民政局的火葬场。20多年前，火葬场要搬走，于是她和丈夫把这块地租了下来。

2000年7月，李女士的丈夫和丰城市民政局签订了这份租赁合同。记者看到，双方约定的租期是从2000年到2100年，整整100年。2005年，李女士的丈夫杨先生去世，李女士本人也就没有再养奶牛了，这块地处于空置状态。直到2014年前后，她把这块地转租给了当地生产家具的个体户。

2018年底，丰城市民政局突然告诉李女士，要解除这份100年的租赁合同，收回这块空地，但李女士没有同意。

而因为这份合同，丰城市民政局起诉了李女士。今年7月 ，李女士又将丰城市民政局告上法院。日前，判决结果下来了。

李女士提供的租赁合同是20年前签的，上面显示，李女士租用丰城市民政局火葬场用来养牛，租赁期限100年，租金一共6.9万元，经营几年之后，生意惨淡。五六年前，这块地被李女士转租了出去。丰城市民政局认为，转租没有经过允许，要收回这块地，这事还上了法院。当时的判决认为，《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，但涉及到租金纠纷，李女士要另案起诉。

今年7月，李女士一纸诉状将丰城市民政局告上法院。8月底，法院作出判决：已经予以支持，并要求民政局返还李女士80年租金，但是对于李女士要求民政局支付相应的利息予以驳回。

判决书上显示，应当返还的80年租金一共60800元。值得注意的是，这起案件中，丰城市民政局提出反诉，反诉要求李女士支付5.8万多元给民政局，理由是100年的《租赁合同》无效，但是李女士一直占用土地长达20年，为了保障国有资产不受损失，因此要求李女士支付这20年的租金。对此法院又是如何判决的呢？

《民事诉讼法》规定，当事人不服地方人民法院一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内，向上一级人民法院提起上诉，但至今丰城市民政局没有上诉。李女士现在想知道，那80年的租金，什么时候能够还给她。

丰城市民政局负责人表示，他们肯定会遵守法院的判决，不会到了判决时间，让法院来执行才来办理拿钱手续的。

这名负责人告诉记者，这件事从始至终，他们都希望通过法律手段解决，而不是私下拍板决定。记者了解到，20年前签订这份《租赁合同》时，这位负责人并不在任。

来源：都市现场

主播：王雅美子

责编：辽沈晚报 丁锐

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