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本期关键词:
香瑞楠府
买房需不需要交离婚协议
首创·花与城
永立龙寓
中铁骑士府邸、格林城、中海右岸
买车位税费
组合贷款、补缴公积金
新都,源上湾
大源锦城南府
精选提问
本期观众:
涛哥,新都的源上湾小区投资前景如何?在北欧知识城对面,毗河旁边,商铺和商住楼有什么前景没有呢?现在商住一体房5800一平。
涛哥:
其实对那个区域,朝北我之前就给过一些观点,我认为住宅投资,那儿不是很适合的。更不说你这种商住一体了。所以说放在那个区域,我认为增值潜力,应该不是特别大,至少来说跑不过平均水平。
但是至于铺面,就是另外一回事了,铺面投资只看回报。春熙路的铺面,有可能都当不到龙泉的铺面,并不是它的位置不好,它的回报有可能没有龙泉高。我就举个例子,当然这个例子可以放在金堂,又可以放在其它区域,铺面算的是这个账,它和买股票一样的,看回报的。不是说这个公司名气越大,它的股票就越好。
当然涉及选铺面,它的指标有点多,这个我可能现在一次性给你说不完,但是有几点你要注意。铺面如果在一条街上,你就要选最好的,哪怕它贵50%你都要选最好的,其次,那种一二楼连起的铺面,千万要把账分开算,二楼根本就不是铺面,最后你拿来租的时候,二楼实现的价值非常低。我给你这两个建议,其它细节、包括人流量、包括人流动线,很复杂的。
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