房地产企业的资本运作技巧

房企在服务业的价值链上成功与否，第一取决于经营能力，第二取决于财务安排技巧。做商用不动产的核心价值应该是做每平米的收入，做质量，当你的质量过硬时，你的财务安排才能更灵活。万通在资本运作方面采用的“中期持有、收入多样化”的美国模式，非常值得房地产商学习和借鉴。听“地产界思想家”冯仑的精彩分享。