李宇：民法典典型合同修订与新增条文新旧对照详解

中国社会科学院民法典立法研究课题组成员—李宇主讲。保证合同、租赁合同、融资租赁合同、保理合同、承揽合同、建设工程合同、保管合同、委托合同、物业服务合同、中介合同、合伙合同。

根据《民法典》的规定，新增的典型合同有保证合同、保理合同、物业服务合同、中介合同、合伙合同。

突出对民生的保护。合同编在保留《合同法》所规定的15类典型合同的前提下，新增了四种典型合同，其中专门规定了物业服务合同，这主要是考虑到物业服务对老百姓安居乐业的重要性，与广大业主的权益密切相关。

在该章中，合同编明确规定了业主单方解除权、前期物业服务合同、物业服务人的安全保障义务、物业服务人的相互交接等问题。为落实党的十九大报告提出的“要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，合同编在租赁合同一章中进一步完善了买卖不破租赁规则（第725条）、优先购买权规则（第726条）、承租人优先承租权规则（第734条）、承租人死亡后共同居住人的继续承租权规则（第732条）等，这都有助于加强对承租人的保护，有利于实现租售并举的住房制度改革。