如何看待沈阳大学生0首付买房
1个回答
展开全部 一、“零首付”的真相
所谓“零首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外,其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款。那么,购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
二“零首付”买房的风险
1、违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权
开发商采用“零首付”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。
同时,由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。
2、法律风险一
如果不具有购房资格的购房者(已购买二套以上住房;或是外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明)与开发商签订“零首付”购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的首付,可能面临无法索回的情况。
3、法律风险二
由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
所谓“零首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。
但是购房总额除首付款外,其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款。那么,购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
二“零首付”买房的风险
1、违背购房政策,无法实际拥有房屋所有权
开发商采用“零首付”的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。
同时,由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。
2、法律风险一
如果不具有购房资格的购房者(已购买二套以上住房;或是外地购房者,无法出具一年以上社保证明或者纳税证明)与开发商签订“零首付”购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的首付,可能面临无法索回的情况。
3、法律风险二
由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
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沈阳哪里有小时房
宾馆就有钟点房
名下有一套房,再买房首付多少
每个省份规定不一样
沈阳买正版书~```
在三好街的附近有个图书批发市场 那里应该有你要的书 但是有时你会遇到盗版 在太原逗雹街的新华书店有会员卡的话可以打8。5折 建议要是大批量购买可以去三好那个 要山兄帆是就买一本尘喊两本去新华书店...
全文在沈阳什么药房可以买到丹王颗粒?
要么你去百盛新药特药看看 你说的药在南二药品批发市场那肯定有 要不你去那再看看 我估计这两个地方肯定有一个地方有啊
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全文沈阳 哪里买小孩玩具
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沈阳哪能买到旧书
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在沈阳买家具得在哪买好哪?
想要好的就去红星美凯龙(铁西)、百利家居(太原街、展览馆~~~)、居然之家(皇姑~~),要是想买便宜的就去铁西家具城吧。但是不管到哪里,都别忘了讲价,尤其是家具城的,价太虚了,质量也不怎么好。
沈阳人和大连人有什么区别呢?为什么两个地方的人都不对付呢?
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全文沈阳哪个网吧有包房???
沈河区格林豪森下边有个异读空间网吧,有情侣包间,一小时5元,全液晶,沙发.包宿30.环境感觉不错.网速不错.
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