我买了一套二手房,装修的时候发现客厅楼板上有条裂缝,通过物业了解到是因为楼下业主拆除了承重墙导致.
要求我们自己跟楼下业主商量解决,而且物业说早已经通知了楼上业主,也就是我房子的原房东.我打电话给房东,他说不知道有这么回事。请问我是否可以要求原房东赔偿?
2个回答
这个要看你当时是否验房了,如果验房了,那么从法理上讲你属于应当知道的(不管你是否确实知道都当知道),不管你是否立刻追究。如果你没有验房程序,那么属于原房东应当告知而没有告知的,则原房东没有履行告知义务。
不管两种情况哪一种,你都有权利要求原房东赔偿,这属于质量问题,不过在赔偿的比例上讲,显然是第二种情况对你有利。
另一方面你和楼下的业主没有合同关系,因此你主要只能找原房东,毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。
不管两种情况哪一种,你都有权利要求原房东赔偿,这属于质量问题,不过在赔偿的比例上讲,显然是第二种情况对你有利。
另一方面你和楼下的业主没有合同关系,因此你主要只能找原房东,毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。
1、你应该要求楼下业主停止侵害、消除危险、恢复原状,并赔偿损失。
2、你与原房主之间是买卖关系,因为标的物质量问题,对方承担的应该是违约责任。
2、你与原房主之间是买卖关系,因为标的物质量问题,对方承担的应该是违约责任。
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买的房子,客厅主卧都在阴面,正对着俩楼缝隙。楼层18楼。是不是不好
那属于天斩煞,不好。
楼上装修楼下要拆天花板吗
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全文客厅直对卧室然后对着前面的楼房的楼道好不好?
这个需要专业的大师
楼上卫生间防水未做好,导致楼下客厅天花板发霉,楼下要求楼上对整个客厅都陪偿,合理吗?
楼上卫生间防水未做好,导致楼下客厅天花板发霉,楼上是有不可推卸的责任,必须给予赔偿,具体赔偿标准两家共同协商处理,然后把卫生间防水处理好。大家都换位并悔备思考一下,如果你们家的楼上漏水,你前嫌会怎么样...
全文如何判断房屋中哪个是承重墙呢?承重墙可以拆除吗?
可以根据房产证上的地图进行判断,也可以根据墙的厚度进行判断,承重墙是绝对不可以拆除的。
买楼房,几楼好
一般情况下,大家都有一种观念,不管做什么事都求方便,正说买房,如果买在一楼就挺方便,但是大部分住户都不大愿意买在一楼,有安全因素(容易遭受盗窃的危险),也有个人思想修为因素(总感觉被这栋楼压在最下边)...
全文买房时,除了一楼和顶楼之外,还有哪些楼层是"坑"呢?
槽钢层,这个楼层是非常容易漏水的,还有第2层,现在许多房子第2层是所有下水聚集的地方,非常容易导致意外发生。
楼房承重墙能开个门吗
承重墙是严禁破坏的。 承重墙支撑着上部楼层重量,开门的话会破坏整个建筑结构。
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