我买了一套二手房,装修的时候发现客厅楼板上有条裂缝,通过物业了解到是因为楼下业主拆除了承重墙导致.

2022-09-04 02:52

要求我们自己跟楼下业主商量解决,而且物业说早已经通知了楼上业主,也就是我房子的原房东.我打电话给房东,他说不知道有这么回事。请问我是否可以要求原房东赔偿?
2个回答
这个要看你当时是否验房了,如果验房了,那么从法理上讲你属于应当知道的(不管你是否确实知道都当知道),不管你是否立刻追究。如果你没有验房程序,那么属于原房东应当告知而没有告知的,则原房东没有履行告知义务。
不管两种情况哪一种,你都有权利要求原房东赔偿,这属于质量问题,不过在赔偿的比例上讲,显然是第二种情况对你有利。
另一方面你和楼下的业主没有合同关系,因此你主要只能找原房东,毕竟楼下业主的侵权行为发生在与原房东关联的时间段上。
1、你应该要求楼下业主停止侵害、消除危险、恢复原状,并赔偿损失。
2、你与原房主之间是买卖关系,因为标的物质量问题,对方承担的应该是违约责任。
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