具体讲就北京来说怎么样才算是开墙打洞

就是指此房原本建成时不是门脸房，但后来被拆除墙壁窗户等改造成沿街门脸房的。注意并不是看你购买或租用此房时的状态，而是看此房当初建成时的原始状态。尽管你在购买或租用此房时已经是门脸房，但如果最早建成此房时不是门脸房，仍将按拆墙打洞予以封堵。

很简单，你看楼房，不是底商的那种，是居民住宅楼，一层改造成了小超市，五金，理发，足疗等这些商业的行为，本来是住宅变成商业用途，这就是开墙打洞。
平房也是，本来就是住宅，但是改造成商业的，这些都是违建，本来20平米，变成30 40甚至更多， 不是什么好事儿，现在北京加大治理呢。