等额本息提前还款 后面的利息是怎么算呢

2023-05-05 08:47

2个回答
从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。
一、 利息递减
等额本息最后还给银行的利息要多一些,但是一开始的压力要小一些,适合收入相对较低贷款者;而等额本金在初期还贷时资金压力会更大,但还款的总金额比等额本金还款要少,收入较高的贷款者选择这种还款方式更好。等额本息不利于提前还款。如果是提前还贷,等额本息和等额本金的差异会不会拉大?等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少、利息额度较多,不利于提前还款。如果有提前还贷的打算,收入又比较稳定,还是建议选择等额本金。
二、 等额还款
额利息方式提前还贷不失为一种选择。但提前还款是要付违约金的。当已经选择了提前还款后,以后的利息计算是以提前还款后的余额和余期为基础重新计算等额的,原来还款预期年化利率、方式、周期不变,变化的只是等额的大小。 等额还款的特点是月供相等,而构成不等,即每月的本金和利息额是不等的。月供利息等于等额减去本金。以贷款3000****元,30年期、年息5.58%为例,其月供数为1718.46元,还款五年后的余额为2776****.08元,如果提前还1000****元,贷款余额为1776****.08元,还余300个月,其月供成了1099.58元。因为每月构成不同,利息额恕这里就不琐述了。
拓展资料:等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。
1、等额本息
等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。
2、还款法
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。 等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
若是在招商银行办理的贷款,申请部分提前还款后,一般是月供保持不变,贷款期限缩短。
在还款日不发生变化的前提下,提前还款的金额分为两部分,一部分为提前归还的本金,另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。
还款后以改变后的剩余本金为新本金,以上一还款日为起息日,重新计算月供。
若还款日为扣款日,还须归还当期应扣本息。


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