房产快板
频道目前分4类节目,以面对不同的房产消费观众群体:包括:新闻资讯、一手房产、二手房产、家居互动。 主要节目有《新闻第一街》《地产快报》《看楼先锋》等。深入分析国内房地产市场,及时报道最新市场动态。
【新闻第一街】最新最全资讯: 以房地产行业为主体内容的新闻资讯类节目,报道房地产市场最新动态方向,对地产热门话题进行深度解读,内容涵盖地产政策、市场动态、楼市数据等。
【地产快报】对楼盘动态的快速反应和跟踪式采访报道,包括预告、回顾、跟踪 专题类:《高瞻远筑》《楼市七日谈》《设计家》
楼盘介绍类:《轻松置业宝典》《细说名门》《买楼三分钟》《商业地产档案》《楼市播报》《公寓无限购》《海外地产》
楼盘资讯类:《买楼帮》《楼盘连线》《投资精明眼》《楼盘连线》《商业大扫描》《楼市共同睇》
楼盘节目以观众为主,向观众展示当前市场最热楼盘的每个细节,并解读当前政策,为消费者指引置业投资方向。 以《家居大变身》《新概念家居》《别具心思》《玄来如此》《家居第一线》《空间魔法师》为主,为观众及消费者提供专业的家装知识,指引当代热门的装饰潮流。
大房产即大产权房,可分割产权,办理房产证,签订商品房买卖合同,住宅产权70年、非住宅产权一般50年,价格高,但因有产权证,所以可以进行买卖交易、自用或租赁获利
房产中介是一个服务行业,而且可以帮助消费者们找到比较适合的房源,而且也可以提供买卖房屋的中介服务,所以说如果想要买卖房屋或者是租房的话,找房产中介一定是不二的选择了。那么房产中介都做什么呢,如何开房产中介呢,如果想要开一家房产中介的话,一些小常识还是很有必要了解的,一起来看看相关的内容。
房产中介都做什么?
1、权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
2、使用状况调查:收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复,设备转让价格及有关费用的结清情况等;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权,以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3、行情调查:收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;进行各种形式的信息发布活动等。
4、确定成交意向,订立交易合同:陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;为成交双方选择合同文本,进行签约指导、见证,如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
5、办理产权过户:双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定,代收代付应由客户支付的税、费,完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
如何开房产中介?
1、开房产中介公司有很多方法的。比较省事的是找一个比较成熟的房产中介公司,以加盟的方式进行,它会给你提供相关的专业人员,还有申请手续,这样会比较省心,而且品牌自身就有知名度,省掉很多宣传费用,就是加盟费用会高一点。
2、还有一种方式是自己新开一个房产中介公司,需要有三个有资格证的员工,然后需要准备五万元注册资金,然后去工商局申请就可以了。
上述的这些小常识给大家介绍了关于房产中介都做什么这个问题,房产中介主要是做行情的调查啊,还有房产使用情况的调查,交易意向等等,都是房产服务的方向。如何开房产中介,首先要有专业的人员还要有资金准备,同时也要加盟比较适合的大公司,这样是有保证的,这些小常识大家可以多了解一些。
(1)房产经纪人一般是在房产中介公司或销售公司,一般不会是直接房产公司的销售员。
(2)正规的房产经纪人是需要考证的,房产经纪公司注册必须有符合数量的注册经纪人。
房地产中介是一种临时的合作,是以经济人(卖房者)自己的名义来开展活动,当出现权责关系时由经济人自己承担责任,而中介不承担责任。房地产经纪人则是和委托方的长期合作关系,它是以委托方名义开展的活动,当出现权责关系时由委托方承担责任。
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