不能过户的二手车能买吗
一、原登记地提户:
(一)在车辆登记地车管所办理申请车辆档案提户:由现机动车所有人填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:
1、现机动车所有人的身份证明;
2、机动车所有权转移的证明、凭证;
3、机动车登记证书;
4、机动车行驶证;
5、属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
6、属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。
机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,车辆管理所应当自受理之日起三日内,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,核发有效期为三十日的临时行驶车号牌,将机动车档案交机动车所有人。
(二)在地税部门办理购置税更名提户,提取相应档案。
(三)如交强险仍然在有效期的,在保险公司办理更名。
二、转入地入户。
机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。
(一)申请机动车转入的,机动车所有人应当填写申请表,提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案,并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的,应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查相关证明、凭证和机动车档案,在机动车登记证书上签注转入信息,核发号牌、行驶证和检验合格标志。
(二)到地税部门办理购置税登记。
1. 采光和通风方面,东户通常优于西户,因为东户每天早上起床基本都可以照射到阳光。
2. 寓意方面,东户也有较好的寓意,如“紫气东来”,认为住在东户可以家庭的财气越来越旺。
3. 价格方面,西户的房屋价格相对较低,对于预算有限的购房者来说,西户可能是更实际的选择。
4. 夏季炎热方面,西户容易受到太阳直射的影响,夏季可能会比较炎热,而东户则相对凉爽。
5. 出行方便方面,一梯两户的设计中,东户和西户的出行都很方便,但东户的私密性更好。
综上所述,选择一梯两户的房子时,需要根据个人需求和喜好进行选择。如果注重采光、通风和寓意,可以选择东户;如果注重价格和夏季凉爽,可以选择西户。
对于自住型的民众来讲,住上一套南北通透、采光好、通风强、户型方正的好户型,不仅能提高住户的居住舒适度,还能够使人心情愉快,所以,人们在买房时就需要考虑房型,那么问题来了,到底是中户型好还是边户型好呢?
首先来讲一下中户型。中间户型顾名思义,是整个单元当中的中间户型,也可以被理解成夹在两边大户型当中的一个小户型,一般来讲,中户型的一个最大缺点就是采光不太好,一天当中,能够被阳光照射到的时间都是比较短的,这样一来,每当到了秋冬季节时,家里面的光线就比较暗,当然,好处是夏天的时候屋里是比较凉快,考虑到现今大多数房子都是高层住宅,所以这些户型基本上都配有消防通道,这样的话,中间户就不可能是南北通透的房子里。也就是说,中间户型不仅采光不太好,而且基本上做不到南北通透,这样一来,加里面的通风效果也就不太好。再加上,由于房子是夹在中间的,所以也不会出现明厨明卫,两边都有住户 所以,家里面的噪音可能要比边户型更大一些。
讲完了中间户型,再来分析一下边户型,边户型,顾名思义就是中间户型两边的户型,通常情况下,边户型的面积都要比中间户型要大上不少,因为,边户型通常都避开了中间的过道以及电梯,这样一来,边户型基本上都属于南北通透型的房型,理论上面积就要比中户型大上不少,从通风,光线的角度来看,边户型显然要比中间户型更好,居住的舒适感也是中间户比不了的。一般来说,边户型的房屋基本上都属于方方正正的。当然,边户型也有自己的缺点,就拿西边户型来说,西边户型最显著的缺点就是西晒,尤其是在夏天,由于夏天的光照时间比较长,所以照射在西边房间的时间也会比较长,这样一来,西边户型的房子在夏天就要比中间户型更热一些。
而东边户型又存在渗水的问题,每当到了夏季,外面的风通常都是以西南风和东南风为主,在这样的情况下,如果房屋墙体质量不佳,防水做得不好的话,东边户型的的墙体就很有可能就会发生渗水现象,严重的话会导致家中比较潮湿,甚至出现墙体发霉的情况。由此可见,边户型也是有自己缺点的,但总体上来说,只要防水做好,边户型的居住舒适感还是要比中间户型好很多的,就算边户型的房子夏天受到阳光照射多会热一些,但是,现在家家户户都会使用空调,所以这也不是什么太大问题。
正如有的网友所说,选边户型的人,基本上都是会享受的人,选中间户的人,日后容易后悔,东为龙头,西为凤尾,中为憋死猫,这是民间的普遍说法,从通透性的角度来看来,还是边户型更好一些,如果你住的是中间户型,当你一打开窗户时,看到的全部都是楼房,而且还可能密不透风,很少见到阳光,而边户就能看风景,除此之外,边户型在晒晾衣服的时候也比中户型方便很多,所以说,如果要从居住舒适度,南北通透、采光好、通风强的角度考虑的话,边户型还是比中户型更好一些。
买房子一定要综合分析,没有绝对。
有如下情况几方面进行比较,请参考:
一、户型面积,如果户型类型一样的话,一般边户会比中间户面积算法上略大,也就是说,价格上要略多,这个你自己要考虑;
二、景观朝向,景观通常来说边户要好些,毕竟三面临景,但是要看你的侧面是否有开窗(有些侧面是山墙面,没有开窗或者少开窗),是否景观朝向更好?我也遇到过中户型看景观沟谷,边户就看个侧面,没啥意思,这个你也要考虑;
三、规划布局,看这个是因为社区有一些影响和噪音,主要是来自于道路和某些公共建筑,这方面你就要重点看看边户是否收到马路等干扰大不大,尤其是主开窗面等对到的是什么?
所以,这个是个综合问题,你要综合查看。
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